作者:Nicole
本周Domain清空率回顧
本周悉尼共有437套房屋參与拍賣，清空率高達78%。
墨爾本共有596套房屋參与拍賣，清空率高達81%。
布里斯班共有74套房屋參与拍賣，清空率達到56%。
堪培拉共有33套房屋參与拍賣，清空率達到65%。
墨爾本
悉尼
墨爾本市場時隔兩年破80大關
在經歷了這幾周以來的緩慢增長之後，本周末墨爾本市場的清空率飆升至2年來的最高點。這一數據飆升令許多人都感到驚喜和意外。
經濟學家Trent Wiltshire表示：毫無疑問，市場上湧現了越來越多的買家，與此同時，清空率的上漲速度比大多數人預期的都要迅猛。這是一個非常強勁的表現，這個結果符合且延續了過去幾個月清空率持續上升的趨勢。
房屋精品裝修與市場供不應求，助推房屋價格穩步攀升
據Domain報道，一套參与拍賣的三居室的家庭住宅有超過150人進行了拍賣參觀。
該住宅位於墨爾本 Coburg North，最終拍賣售價為94萬澳幣，超過預期價格高達10萬澳幣。
房產中介經紀人Chris Kavanagh表示：對房屋的精心裝修以及市場待售房屋的嚴重短缺助推了房價的升高。
這套三居室的家庭住宅是一個非常精心設計的房子，經過精心裝修，每個房間都令人感到十分溫暖。
除了精巧溫暖的設計與裝修，澳洲房地產市場的供應需求的不平衡
也加速推動了近期拍賣房屋敲定價格的大幅度上升。
不止是本周拍賣，在過去的四周時間內，這一套三居室就有6個競標者和135個參觀者。
在其他的多個拍賣會上，平均一套房屋就會有四至五個競標者參与競爭。
加劇了澳洲房地產市場的供需不平衡。
如果沒有更多的房屋進入市場，供需關係的不對等就會持續推動房屋價格不斷上升。
我們發現目前市場上的供應非常短缺，同時參与拍賣的人數非常多，這種情況令我想起了2016年和2017年的房地產市場最火熱的時候。
香港買家興趣陡然高漲
歸因於近期香港局勢的動蕩，許多香港買家開始把投資眼光投放至澳洲市場。
一位香港買家在悉尼短短2天的旅行期間內，便以超過1000萬澳元的價格，購入了一套位於Bellevue Hill的豪華住宅。
此外，也有許多其他香港買家開始入手悉尼市場。
許多香港買家在這個特殊時期，希望能夠投資澳洲房地產項目並早日安頓下來。
這對未來兩到五年的澳洲房地產市場一定會產生重大影響。
Sotheby的董事總經理Michael Pallier預測，作為悉尼房地產銷售的主要銷售季節，這將會是一個夢幻般的春天。