增長率創兩年新低 墨爾本房市見頂?
2014年10月24日 12:29
時間:2014-10-23 13:44來源:未知 作者:lancy 知名的房地產交易網站Domain公布的統計數據顯示，2014年第三季度墨爾本獨立房的中價位僅僅上漲了1%到61萬5068澳元，而單元房的中價位不升反降0.2%，目前在42萬3169澳元。這是近兩年來最差的增長率。
Domain的高級經濟學家Andrew Wilson說：“12年來最難看的失業率預示整個維州經濟處在一個艱難的境地，這直接阻礙了墨爾本房地產市場的發展。去年第四季度開始的市場飆升開始趨於平緩，房產價格將會進入一個平台期。”
截止到今年9月份，2014年墨爾本獨立房價格上漲了8.1%，而單元房價格上漲了3.2%。這主要得益與信貸市場的低利率推高了購房者的負擔能力，進而這種能力轉換成房價的增長。
但是從8月份開始，房屋拍賣清出率和房貸批准額度這兩個市場的風向標均出現了下滑軌跡，同時澳洲央行也提出了房地產市場過熱的警告。