上周清空率：悉尼66%，墨爾本64%，布里斯班33% ｜房價下跌繼續放緩，預測房地產市場將在今年觸底。
作者:Nicole
⊙清空率 : 66%
⊙中位價 : $1,290,000
⊙成交總額 : $210,794,520
⊙註冊拍賣房產套數 :528
⊙登記拍賣房產套數 : 310
⊙最終成交房產套數 : 243
⊙撤回拍賣房套數 :59
⊙清空率 :64%
⊙中位價 : $853,500
⊙成交總額 : $192,366,511
⊙註冊拍賣房產套數 : 636
⊙登記拍賣房產套數 ：422
⊙最終成交房產套數 : 288
⊙撤回拍賣房套數 : 26
⊙清空率 :33%
⊙中位價 : $SNR
⊙成交總額 : $6,970,500
⊙註冊拍賣房產套數 :68
⊙登記拍賣房產套數 : 45
⊙最終成交房產套數 :15
⊙撤回拍賣房套數 : 1
房價繼續下跌，但分析師表示，房價已接近尾聲
澳大利亞兩個最大城市的房價下跌繼續放緩，因為拍賣清算率的上升促使一些分析師預測房地產市場將在今年觸底。
CoreLogic最新的月度房屋價值指數顯示，5月份房價平均下跌0.4％，區域面積下降0.2％。
達爾文和珀斯領跌，上個月價格分別下跌1.6％和1％。
悉尼和墨爾本去年的跌幅較大，但兩個城市5月份的跌幅分別為0.5和0.3％。
這符合最近兩個城市拍賣清盤率的改善，上周末超過60％的房產出售。
這些初步數據很可能會在本周晚些時候的最終數據出現時降至60年代至50年代的清盤率，但這仍然是一年多以來的最高水平。
CoreLogic的Cameron Kusher表示，悉尼和墨爾本5月份的價格下跌與拍賣清算率的提升相符。
“我們已經看到每月的下降速度緩慢，”他告訴ABC新聞。
“那個[悉尼下降0.5％]實際上是自去年3月以來最慢的月度下降速度，同樣，在墨爾本我們看到了本月的0.3下降，這是自去年4月以來最低的月度下降速度“。
然而，雖然大城市的萎縮正在緩和，但它們仍在繼續擴散到東南部以外，阿德萊德是唯一一個在上個月記錄任何價格增長的首都。
圖表: Michael Janda 來源: CoreLogic
在全國範圍內，Cameron Kusher預計房地產市場將在今年晚些時候達到最低點。
他預測，“我們預計未來幾個月將繼續出現月度下跌，然後市場可能會在今年末觸底。”
然而，他預計價格不會快速反彈，因為房屋價格仍然很高，特別是在悉尼和墨爾本，而且更嚴格的貸款標準仍然有效。
“我們仍然認為這將是一個非常緩慢的復甦，主要原因是我們已經看到負面負債變化的前景和資本利得稅現在已經消失，我們看到APRA現在正在談論改變一些可服務性限制，這對市場有利，然後我們也可能明天或未來幾個月降息，這三個因素對市場有利。
“但抵押貸款仍然比2014年之前要困難得多。”