【澳洲金鼎】澳洲房地產市場頻傳捷報,墨爾本漲勢喜人

2017年09月13日 19:34

作者:Nicole

在一系列有利於首次置業者新政輪番“轟炸”之下,海外投資者對市場未來發展走勢除了關注以外更是多了幾分好奇。

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不少精明有遠見的投資者紛紛湧入房產市場,尤其是各州的首府城市,如,悉尼,,作為全球資產配置的一種手段之一。

7月1日,維州都開始實施房產新政。然而海外人士印花稅上漲,並未使得樓市降溫。本周澳洲房產市場可謂再次捷報頻傳。澳洲實行印花稅新政一周,首次置業湧入房產市場,房價逆勢上漲。想要等待房價下跌的投資者趕緊醒醒吧!

據Domain報道,上周六墨爾本有636套房產拍賣,清盤率高達77%,比房產實施新政的第一周再次高出了5個百分點。悉尼共有499套房產拍賣,清盤率為72%,繼續維持漲幅態勢。本周的黑馬共有41套房產拍賣,清盤率達到了史無前例的84%。

澳洲金鼎集團解析:本周的清盤率繼續走高,以墨爾本為首的澳洲主要城市房產市場持續火爆,也帶動了布里斯班,阿德萊德的房產市場。本周阿德萊德清盤率達到84%就是一個最好的佐證。

的持續走高,不僅和供需關係,高回報率等因素有關,同時根據的數據顯示,在2005年至2015年間,搬出悉尼的人比搬進悉尼的人多16,017,而同一時間,搬進墨爾本的比搬出墨爾本的多2885人。另外,每年還有60,000到70,000外國人移民來到維州,其中90%都定居在了墨爾本。
 

澳洲金鼎集團解析:人口基數作為房產市場的根基,對房價的漲幅起到了決定性的作用。根據澳洲統計局的數據顯示,未來20年,墨爾本的人口數量將超越悉尼。墨爾本的房屋起價在過去一年中飆升20%,霍巴特和的價格同樣大幅上漲,分別為15.5%和14.5%。悉尼的價格相對輕微上漲,同期增長了3.4%

所以目前房產仍是大勢所趨,不僅僅是作為投資,後期作為移民也是一個很好的選擇,畢竟行內人都知道房產可以作為移民的一個大的加分項!綜上所述,縱觀澳洲房產市場,無論是從大環境,房屋市場,法律,細節還是潮流等各方面,都具有無可挑剔的良好條件,是尋求海外投資的人士的最安全,穩妥,放心的選擇。  

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