澳洲住房行業協會呼籲銀行鬆綁住房貸款來振興經濟
來源：明明中澳資訊 作者：Clay
澳洲住房行業協會HIA（Housing Industry Association）表示，如果降低銀行信貸靈活性的指導方針得到放鬆，那麼他們可以為抵押貸款和新住房的開發提供更多的貸款。澳洲經濟可能會從29年來的首次衰退中更快地復甦。
澳儲行行長菲利普•勞伊（Philip Lowe）在8月14日表示，在皇家銀行業委員會成立后，負責任的放貸限制正在給信貸發放帶來阻力。對此，HIA首席經濟學家Tim Reardon表示發放，更多的房屋貸款可以在沒有破產激增的情況下刺激經濟活動。
他說：“聽到澳儲行行長承認，他們已將風險控制在澳大利亞金融業之外，這的確令人鼓舞。如果我們回到幾年前的借貸方式，澳大利亞經濟從COVID衰退中復甦的速度將比目前的限制措施繼續實施更快。”
澳儲行行長對議會經濟委員會表示，住房信貸市場的鐘擺可能擺得有點過頭。
疫情迫使許多經濟學家放棄了以往對住房市場的預測。諮詢公司Macromonitor上周將其對截至2021年6月的一年新屋開工數的預測從16.1萬下調至13萬，稱新冠肺炎將對建築業造成嚴重衝擊。
Macromonitor主管Nigel Hatcher說：“這是由於海外移民流入大幅下降、州際人口流動減少、住房供應增加（假日租賃存量轉為正常租賃）、失業率大幅上升、收入下降以及信心下降。”
商業和工業建築開工數在9月當季也可能開始大幅下降，因對某些建築類型的需求，如酒店、餐廳、寫字樓和體育館，以及倉庫、零售和工廠等其他類型建築的需求均出現下滑。
Reardon表示，與當前的要求（例如要求銀行為高風險貸款持有更多資本）形成對比的是，在全球金融危機爆發后，出現了更多的融資渠道鼓勵了住房建設，幫助提振了需要刺激的經濟。
澳儲行行長在8月14日還表示，應重新考慮是否執行旨在確保銀行採取合理步驟以確保借款人能夠償還貸款的立法。
他說：“我們希望銀行發放一些實際上會變成壞賬的貸款，因為如果一家銀行從來沒有發放過一筆壞賬貸款，那就意味著它沒有提供足夠的信貸。如果貸款出現問題，由於銀行不了解客戶，那麼這鐘擺可能擺得有點過了，因此，一些銀行有這種心態，我們不能讓貸款變成壞賬。”
然而，情況已經在改善。
他說：“不過，我不得不說，在過去的三四個月里，我很少聽到銀行對責任貸款法的擔憂，企業監管機構ASIC推出了新的指導意見。各機構正逐漸著手解決這些問題。”