墨爾本寫字樓市場全澳最大，新建數量超過悉尼
2020年12月03日 11:29
來源：澳洲金融評論報 作者：Clay
據《澳洲金融評論報》報道，墨爾本CBD寫字樓市場全國最大，其新建的寫字樓比悉尼要多。
報道稱，儘管面臨著多重封鎖，墨爾本的多座塔樓——7座已於今年完工——也將推高該市過去十年來的寫字樓數量，使其領先於悉尼。
今年7月，墨爾本的CBD寫字樓市場已經突破了500萬平方米的里程碑，成為全國最大的寫字樓市場，7座新大廈的落成將為CBD增加近32.9萬平方米的辦公面積。
JLL地產公司的統計數據顯示，自2010年初以來，墨爾本和悉尼的寫字樓數量佔全澳所有竣工數量的66%，分別約為109萬平方米和76萬平方米。其中，墨爾本CBD佔18%，悉尼CBD則為16%。
JLL的高級研究主管Annabel McFarlane表示：“墨爾本的CBD供應周期很大程度上是由需求主導的，在過去20年裡，六大CBD市場的凈吸納量為170萬平方米，占所有凈吸納量追蹤的41%。”
（圖片來源：Commercial Realestate）
悉尼和墨爾本都還有大量1979年以前建造的房源。分析顯示，在悉尼，約有170萬平方米，而墨爾本的舊房房源不到140萬平方米。
JLL維州總經理Craig Shute說：“當前的寫字樓房源將在復甦中發揮關鍵作用。”