房奴押RBA將再減息 可變利率貸款獲青睞
（澳洲新聞網訊）根據澳洲最大的獨立房貸中介Mortgage Choice最新公布的數據，澳洲12月份固定利率房貸的需求量5個月以來首次降低，借貸者都預計儲備銀行（RBA）還將再度降低官利，以刺激他們申請可變利率貸款。
分析師表示，澳洲房產市場已展現出復甦的跡象。Mortgage Choice周二指出，去年12月份固定利率貸款的受青睞程度降低，該類型貸款在大部分州的受歡迎程度為4.26%。唯有昆士蘭州固定利率房貸的受歡迎度逆勢上揚4.12%，使沿海地區承受著巨大壓力。
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
Mortgage Choice彙編的數據顯示，去年12月份的新屋房貸中，固定利率貸款的比重從11月份的22.37%下滑至20.14%，低於12個月的平均水平21%。
與此同時，德意志銀行（Deutsche Bank）分析師表示，上周公布的官方貸款資料表明，11月份的住房貸款增長率達到4.8%，遠高於6月份的3.3%，國民銀行的貸款業務仍傲視其它各大商行。
大部分澳人都是向銀行申請可變利率的貸款，但去年12月份前幾個月的固定利率都在三年最低點附近徘徊。儲備銀行在2011年11月份至2012年12月份的一段時間里共減息175個基點，標準可變利率同期內僅減少了133個基點。
Mortgage Choice發言人威廉姆森（Belinda Williamson）指出：「我們的數據表明了，由於儲備銀行不斷降低官利以吸引借貸者對可變利率貸款的關注，去年12月份的固定利率貸款因此在過去的五個月里首次失寵。」
「由於固定利率仍以固定償還額度為標準，因此可變利率將償還額度降低的可能性使該類型貸款的受青睞度提高。事實上，如今4/5的借貸者表示將會選擇後者。此外借貸者還相信，未來儲行還將繼續減息。」 威廉姆森繼續說道。
在儲行下個月召開月度議息會議前，摩根大通（JPMorgan）經濟學家沃爾特斯（Stephen Walters）上周表示，他預計儲行將再度將官利降低至2.75%，以抵消高企澳幣以及疲弱非礦業經濟所帶來的衝擊。