送4.5萬印花稅優惠 墨市開發商力吸買家
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）墨爾本的公寓開發商希望通過派送免費的泊船位、4萬元的傢具包和高達4.5萬元的印花稅優惠來吸引買家樓花買家進入供過於求的房市。
在截至2月份的12個月里，維多利亞州總共批准了2萬3325套公寓，這部分是由於規劃廳長批准了一系列的摩天樓公寓項目。相比於前一年，這一數據大增19％：根據澳洲統計局（ABS）的數據，當年有1萬9530套公寓入市。而在5年前，這一數據僅僅為1萬1258套。
Oliver Hume的房產中介Andrew Perkins稱，由於數個公寓項目都在短時間內獲得了批准，因此，各開發商為了競爭買家，發起了創紀錄的樓花銷售宣傳案。
有些項目雖然獲批准了，但可能永遠都無法建造起來，因為開發商未能賣出足夠的預售房產用於為開工提供資金後盾，或者未能從銀行處獲得貸款。還有一些人只是希望能夠轉手帶有開發許可證的土地。
目前墨爾本約有300個項目已被推上市場，預計將有3萬5700套擬建房產將上市銷售。
獨立房產顧問Mark Armstrong稱，公寓大批量地湧入市場意味著當前的公寓業主很難在未來幾年獲得很高的資本增長。「事實上，現房業主的房產價值將會一直低於開發商出售的新屋。」
目前Mirvac向它擬建的Docklands Yarra Point開發案的百萬級公寓買家提供了贈送當地泊船位的活動，船位的租賃斯至2030年。在市場上，該公司 Yarra』s Edge碼頭的小泊位（12米）叫價12萬元。目前，這批泊位中的大部分仍然在待售當中。
Richmond的Studio Nine公寓項目向購買一幢頂層公寓的買家提供價值4萬元的Hermon & Hermon名師設計的傢具包，同時還為住宅的裝修風格聘請了諮詢師。那些購買排屋的人則可贏得價值2萬元的窗戶傢具。
但是買家顧問Chris Koren稱，買家一定要把這類回扣或贈品的價格計入最終的售價當中。
CBRE和Spec Property開發商也為Prahran和Doncaster的開發案提供了高達4.5萬元的印花稅節省。
這創紀錄的競爭買家活動甚至導致諸如Mirvac一類的老牌開發商也推出額外的奬勵措施，以吸引買家。
