就怕房價漲買不起房 雪梨人瘋狂搶購推高房價
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）一位頂尖的置業中介稱，由於悉尼房市的競爭已經達到「冒煙」的地步，很多置業者都患上了「惟恐錯失良機症（fear-of-missing-out disease，FOMO症）」。
根據RP Data的數據，6月份悉尼的房價上沖2.7%；澳洲房產監控機構（APM）的數據則顯示，6月份悉尼的平均清盤率為75%。上周末，內西區9成的拍賣會都成功售出房產。這與去年6月份的情況相去甚遠：當時悉尼的平均清盤率為54.5%。
Harvey舉了幾個多花冤枉錢的實例：
Propertybuyer的Rich Harvey稱，在100萬元以下的房市中，競爭已經達到「冒煙」的地步。「置業者瘋狂地角逐房產，很少考慮相對值。」
Belle Property Surry Hills的負責人Charles Touma稱，在他負責的區域，拍賣登記量減少了逾一半。他也贊同Harvey的看法。「現在有很多置業者在進行恐慌性搶購（panic buying）。在置業群體中，確實瀰漫著一種實實在在的恐懼，害怕房價繼續上漲，自己最終將錯過購房良機。在拍賣會上，你也必須得積極主動，因為現在並沒有很多的備選房產：低房源和低利率都是促成這一局面的原因。」
而大量的投資者讓這一局面更加惡化。Touma稱，「兩三年前，他們（投資者）非常地少，但現在他們又回來了。置業者真的感到害怕了，這一點也不誇張。」
Touma稱，6月份他的中介達成的一筆最好的交易是位於Surry Hills區208/188 Chalmers Street的一處2睡房舨板改裝公寓。他透露，這處公寓在3周的開放看房時間里吸引了逾200名看房者，之後在拍賣會之前以88.5萬元的價格成交。此外，Belle還以83.5萬元的價格賣掉了位於510/188 Chalmers Street的房產。
Harvey稱，他想給予置業者的建議很簡單。「現在比以往任何時候都更需要對房價進行徹底的分析，以避免花冤枉錢的錯誤。很多買家都染上了FOMO症，害怕錯過的心理顯然是導致一些買家在交易時感情用事的主因。」
*Stanmore一處2睡房、2浴室和1個停車位的房產賣出了79萬元的價格，比他所在中介的估價高出7萬元，比賣家的預期值也多了4.5萬元；
*在Mosman，一套只有1個車位的2居室公寓在第一次開放看房后就收到了6份合同和4份意向書。其中 2份的報價遠高於要價。這處房產很快就賣了出去；
*Woolstonecraft一幢標價65萬元的2睡房公寓最後以78.4萬元的價格拍出；
*Crows Nest的一套2睡房公寓賣到了74萬元，比中介預估價高了6萬元。
《悉尼晨鋒報》進行的一項網上民調發現，在參与調查的1500人中，76%的人認為FOMO症推高了悉尼的房價，16%的反對，8%的人不確定。
雖然市場狀況的好轉讓很多賣家不再冷藏自己的房產——APM表示，今年6月份的拍賣登記和銷量比以往的6月份都要好，但是在許多城區，情況卻並非這樣。
