LEDA售房專欄（5）
2013年07月09日 5:49
Barry Goldman
來源：看中國
大家好，我是Barry Goldman，LEDA地產的創建人。我在地產行業已有45年的經驗，發現不少所謂的廣為傳播的業內經典準則事實上並非如此。上期我們討論了第一個似是而非的「常識」：冬季和聖誕不是售房的好時機，本期我將繼續為大家解開地產經紀行業五大迷題中的第二條，這將有助於你在售房時作出明智的選擇，並更好地把控整個過程。
迷題二：中介會為你選擇最適合開放看房的時間
在過去幾十年中，賣家普遍接受的一個事實是根據中介的日程決定開放看房的時間，儘管他們有時並沒有意識到這一點。在大多數情況下，中介為賣家推薦開放看房時間是根據自己的日程便利性，而不是考慮什麼時候展示物業能取得最好的效果。問題是，如果賣家的房子要到早上11點才會灑滿陽光，為什麼要在早上9點-10點開放呢？大多數的情況下的事實是，中介安排開放看房時間的原則是在最短的時間內儘可能開放更多的物業，但這對賣家來說並非是最好的選擇。
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