中國富裕群體漸壯大 將加緊投資澳洲房市
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
Kangaroo Point
（澳洲新聞網訊）中國投資者對澳洲房產有興趣已是人盡皆知的事實。每個月向全球150萬使用者推廣房產的中國房產網站Juwai.com的首席執行官亨利（Simon Henry）近日在接受新聞集團採訪時，對海外投資大增的問題給出了自己的看法。
「中國市場在四年前引起了我們的重視，我們注意到中國大陸買家在香港搶購房產，那時候我們就在想，接下來他們將湧向哪裡。」亨利說道。Juwai.com於2010年創辦，目前該網站已經有來自全球53個國家的250萬處房產。
亨利認為，中國人前往海外購買房產有四大原因。「首先是投資，現在在中國投資房產不容易。其次是教育，他們希望讓子女接受儘可能好的教育。第三是生活方式，他們喜歡住在體面的房產內。」第四個原因就是移民。
前兩個原因是為了將來退休做準備。「一般而言，中國的孩子將來會給父母養老，但由於中國的一胎政策，他們將來只能由一個孩子照顧。」「所以他們得確保自己的孩子接受良好的教育。」
亨利引用了中國中央政府最近公布的一份調查，即70%的可支配收入被用在孩子身上。因此，澳洲的教育系統就成為了中國投資者的主要賣點。「中國父母願意為孩子花錢買房的平均預算是100萬到150萬澳元之間。」
此外，由於中國房價相當高，賣掉了國內的投資房產意味著一位中國大陸投資者可以有超過100萬澳元的資金，因此在澳洲買房綽綽有餘。「相比全球很多大城市，澳洲的房價還算是便宜的。」
「澳洲是中國人僅次於美國的投資目的地。澳洲的時區與中國差不多，而且地點也更接近。」「美國是當仁不讓的第一位，澳洲永遠都只能排第二。不過，就全球10大城市的房產搜索情況而言，悉尼、墨爾本、布里斯本和黃金海岸最熱門。」
在這樣的一個預算範圍內，中國買家幾乎不會受到什麼限制，他們傾向於選擇交通便利和社區治安良好的地區。「這就是他們喜歡在富裕城區買房的原因，因為那裡的治安一般都更好。」
而中國買家目前對澳洲房市的興趣很可能還只是冰山一角。「中國大陸的上中層階級人士大約有6000萬。這個群體還在逐漸增大，因為中國的財富還在膨脹。」
中國買家都在哪裡投資房產？
布里斯本：
布里斯本CBD
亨利指出，還有一個因素是澳洲的華人社區本來就很龐大。「澳洲的華裔人口本來就很多，早在淘金時代就有華人來到澳洲。墨爾本擁有除中國以外全球最古老的唐人街。」
Yeronga
Woolloongabba
Sunnybank Hills
Fairfield
Fortitude Valley
悉尼:
悉尼CBD
Turramurra
Vaucluse
Dover Heights
Glebe
Surry Hills
North Sydney
墨爾本:
Brighton
墨爾本CBD
Kew
Mosman
Southbank
Glen Waverley
Richmond
Fitzroy
Box Hill
（來自Juwai.com）