墨市中心公寓過剩 房租跌2成都沒人要
2014年03月22日 11:28
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
新數據顯示，沿著主要道路St Kilda Road，有20%的公寓正在求租，而在市中心，有12%的公寓空無人居，開發商使勁渾身解數來尋找租戶。
Research SQM對一系列在線門戶網站上的出租公寓數量進行了研究，發現在過去三年裡，St Kilda Road上所有公寓的租金已經暴跌了21.2%至平均每周564元。
中國的遠東發展有限公司（Far East Consortium Upper West Side）在墨爾本CBD也建有Upper West Side項目。
然而，Biggin Scott Melbourne的住宅部門經理彼得斯（Marcus Peters）卻對該市場保持樂觀，雖然他也承認，眼下CBD中介的日子可不好過。
市中心的公寓一向頗受合約管理人員的歡迎，這就導致了一種「不利的」市況，許多租客在一年租期滿了之後就會離開。
目前，墨爾本市區還有成千上萬套公寓正在開發或規劃中，St Kilda Road公寓的消化不良預計還將繼續。
在CBD，墨爾本開發商Brady Group在其已經完工的公寓樓的高層掛上了「公寓出租」的招牌。消息人士說，Brady兩棟樓共有百套公寓等待出租。
（澳洲新聞網訊）一年前，儲行曾警告稱墨爾本CBD存在公寓過剩的可能性，現在，有跡象顯示，市場上確實充斥著太多租不出去的公寓。
Brady Group和遠東發展有限公司均未回應採訪電話。
澳盛銀行（ANZ）的房產調研部門負責人布拉迪克（Paul Braddick）說，像CBD和St Kilda Road這樣的地區可能會成為公寓供大於求的受害者。