房市並未”低迷” 悉尼墨市6月份房價不降反升
2016-07-02 11:45 來源: 今 日 澳 洲
Corelogic的數據顯示，6月份悉尼和墨爾本的房價並不像預計那樣「暗淡」，反而有所增長。
據《澳洲金融評論報》報道，過去3年的時間里，海外購房者一直被認為是推動澳洲房價攀升的主要原因，因此各大銀行降低利率支持地購房者和投資者的購買力，同時也停止海外貸款。
Corelogic的資深研究員Cameron Kusher說：「5月份的降息影響已經起到作用了。現在不只海外購房者看到了悉尼房價的增長，本地人也同樣看到房價漲幅超一半。財富的影響巨大。」悉尼房價6月增長了1.2%，但低於5月份的3.1%。墨爾本6月房價也相對於5月份的1.6%增長了0.6%。塔州霍巴特的房價也顯示強勁的資本增長，6月份房價增長1.8%。但全澳其它首府城市房價漲幅均有所下降。6月份，全澳所有首府的平均房價僅上漲0.5%。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
今年上半年，全澳首府城市的房價增長5.5%。其中悉尼漲幅最大為8.9%，霍巴特8.5%， 墨爾本 5.8%，漲幅低於去年同期。
Corelogic的研究主管Tim Lawless認為，悉尼和墨爾本的房價增長是由強勁的經濟環境和人口增長率推動的。而霍巴特的房價強勁增長率則是因為其經濟環境和移民率正在從基數較低水平提升。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
事實上，霍巴特的房產市場很長時間處於低迷狀態。但是目前霍巴特的房產市場已經重新恢復活力，因為一些趨勢表明，墨爾本和悉尼的買家售出自己的房子后，在霍巴特購置休閑住宅。
Kusher預計今年下半年及春季房產熱季，悉尼和墨爾本的房子價格將會相對平穩。Corelogic認為，英國脫歐的後續不確定性也會放慢澳洲房價增長速度和房子轉手速度。
Lawless說：「2015年最後一季度開始房產市場就開始處於冷淡時期，但最近幾個月開始反彈。有初步現象表明，悉尼的房產市場可能開始有利於買方。」
目前，悉尼房屋出售周期為40天，而去年則是26天。而且今年悉尼的房價折扣率也比去年高，今年的折扣率為5.6%，去年為5.5%。
（實習：Tina）
轉自：今日悉尼