取代邦迪！巴蘭加魯成為悉尼「新貴」
2018年06月18日 8:32
悉尼巴蘭加魯兩居公寓平均租金高達每周1,450澳元（《每日郵報》圖片）
巴蘭加魯（Barangaroo）位於悉尼繁華都市中心，正逐漸取代邦迪（Bondi），成為澳洲最昂貴的居住區之一。
據《每日郵報》報道，悉尼富裕的租客們願意為巴蘭加魯兩居公寓支持高達每周2200澳元的租金，只為享受如畫般的達令港（Darling Harbour）美景。
悉尼巴蘭加魯不僅擁有海景、海濱餐飲、高檔購物和餐館，而且鄰近高層辦公樓。Domain集團數據顯示，巴蘭加魯兩居公寓平均租金高達每周1,450澳元，居悉尼之首。悉尼地標邦迪海灘竟略輸一籌，兩居公寓平均租金為每周850澳元，而三居公寓平均租金為每周1300澳元。
依照住房租金占收入30%的比例計算，巴蘭加魯租戶年收入需達到242,667澳元。
地產中介古特曼（Noemi Guttmann）對巴蘭加魯的高人氣並不感到意外，透露自己目前正負責巴蘭加魯大街（Barangaroo Ave）銷售203/19號一居公寓的銷售推廣工作。這套公寓售價預計在147萬至155萬澳元範圍，周租金可達900至1000澳元，因此受到不少投資者及自住買家關注。
地產中介趙女士（Jane Zhao）剛以350萬澳元價格賣掉巴蘭加魯一套兩居公寓，透露公寓從掛牌至達成交易僅用數天時間。
趙女士表示，巴蘭加魯備受中國買家追捧，因為他們希望有濱水景觀，又不至於離市中心太遠。趙女士所負責公寓的最終買家因工作常往返于中國和悉尼之間，希望買到一套靠近海港的市區公寓，甚至沒有討價還價。
據悉，在過去一年時間里，巴蘭加魯公寓中位價上漲7.4%。對比之下，悉尼整體公寓中位價下滑0.3%。