悉尼出現多處「病態建築物」
來源：澳洲新足跡中文網站
「病態建築症候群」這個名詞本周成為「熱搜」, 儘管我們當中很多人都沒有聽說過。
在我們發展迅速的城市裡有很多建築物結構存在問題–專家表示聖誕前夕Opal Tower出現裂痕只是建築行業里問題的冰山一角。
有人表示很多建築物的問題這幾年來逐漸出現,包括悉尼西部的多個建築物還有首都領地的一處。
新州反對黨領袖Michael Daley周五呼籲要延長缺陷保修期，此前政府把這個期限從七年減到兩年。
他說: 「如果問題在三年後出現的話，居民就要自己負責。」
「這不應該發生的。(購買物業)是人生最大的投資, 你要負責30年。對於某些人來說是倒霉, 沒有任何賠償, 我認為這是錯的。」
專家表示快速的發展審批和草率的建築過程導致建築物沒有符合標準就容易通過檢查。
他們說主要的問題在於自我驗樓。甚至前些日子有消息指負責檢驗Opal Tower質量的公司董事之前被建築監管機構懲罰過。
判決記錄顯示McKenzie集團董事Mark Cogo在2004年至2009年之間被建築專業人員董事會罰了兩次款、批評了一次和警告三次。
此前新州政府最近一份報告作出了警告,表示社區擔心私人建築審批師被聘請他們的建築商和發展商不適當地影響，因為審批師是由這些人支付的，但審批師應該立場中立。
要在新州成為私人審批師要向建築專業人員委員會申請，符合委員會制定的認證資格。
工黨政府在上世紀90年代撤銷了對獨立的審批行業的管制。
但Opal Tower的發展商Ecove這周多次為這棟樓的質量做辯護，表示它是澳洲標準最高的建築物之一。
他說: 「我不能替澳洲其他建築物發表評論，但澳洲的建築物標準可能是世界上最高的。「
新南威爾士大學2012年的報告發現2000年建的悉尼公寓有85%存在嚴重缺陷，而2015年的另外一份報告表示要修好新公寓的費用是原始建築費的27%。
來自Digital Finance Analytics公司的Marin North和Property Insider的Edwin Almeida接受採訪時詳細解釋了病態建築症候群。Almeida先生說他幾周前已經提出個這個問題。
他說: 「我們開門見山吧,雖然(Opal Tower)在國內和國際都上了頭條,還有很多其他建築物正在修補，並且在過去6到12個月里已經在修補了。」
「還沒有人搬進去它們就已經出現問題了。」
Almeida先生說搖搖欲墜的建築物不再只是一個可能性。
他說: 「私人審批在很多方面都存在問題。」
「銀行放鬆的貸款政策使發展商獲得這些貸款，幾乎是免費的。他們(銀行)就這樣把錢交給發展商興建這些巨大而醜陋的建築物。」
「他們是符合了建築物標準，但很不幸,這些標準在上世紀80年代中開始就沒有更新了。」
兩人表示這周的事件應該對行業、政府、投資者和業主敲響警鐘。
他們說如果調查人員調查了Opal Tower以外的建築物的話政府就會恐慌。專家已經在這周被派去幫助現場的工程師。
發展商Ecove和建築商Icon還是沒有查出為什麼第10層樓的混凝土板出現裂痕。他們表示生產商有嚴格的檢查標準。
