降租才能獲土地稅25%減免，但房東一算這賬，虧了？
來源：Domain
在新冠病毒危機期間，對租戶和房東的經濟救助受到了房地產行業的歡迎，但人們開始擔心，這些措施將如何幫助只擁有一處房產的房東。
（圖片來源：Domain）
據Domain網站報道，維州州長Daniel Andrews周三宣布了一項5億澳元的援助計劃，其中將預留8000萬澳元用於資助租戶支付租金。該方案還包括為商業或住宅物業的房東減免4.2億澳元的土地稅。
住宅房東必須證明他們已經與租戶達成協議，在他們有資格享受土地稅減免之前降低租金。他們將有資格享受25%的土地稅折扣，並有能力將剩餘土地稅的繳納推遲到2021年3月。
（圖片來源：Domain）
然而，Phillip Webb的首席執行官Anthony Webb表示，這不足以幫助父母投資者，或者那些只有一處投資房產的投資者。
Webb說：「我會以我自己為例，我擁有一處價值75萬澳元的投資房產，每周租金為400澳元。」
「如果我把房租削減25%，那就是在接下來的6個月里每周降低100美元。但我的土地稅賬單是每年700澳元，所以在25%的土地稅減免中，我只能得到150澳元的減免。」
他還表示，房東也在失業，許多人依賴租戶租金來支付抵押貸款，他們還需要支付物業費和其他費用。
Webb表示，即使銀行為那些有能力償還的人提供救濟，一些房東也將被迫出售他們的房產。
（圖片來源：網路）
他說：「將有房東不得不出售他們的房產，雖然這對首次購房者來說很好，但這隻會減少租賃房產儲備，隨著時間的推移，這將推高租金。」
Barry Plant首席執行官Mike McCarthy也同意，一些房東會因為救濟方案不足以支付成本而陷入困境。
他說：「它沒有提到一群只擁有一處房產的房東，在某些情況下，他們是仍住在家裡的年輕人。」
救助計劃受到歡迎，因為它闡明了租戶和房東的權利和責任，因為在新冠病毒大流行期間，很多人面臨失業，許多人沒錢支付房租。
McCarthy說：「在目前情況下，對租戶和房東的任何救助都是受歡迎的，所有這些都沒有完美的解決方案。」