不到2%！澳洲又一家大銀行下調房貸利率
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
澳洲「四大」銀行中又有一家加入西太銀行(Westpac)的行列，將其兩年期固定住房貸款利率下調至2%以下，此舉讓聯邦銀行(CBA)和澳新銀行(ANZ)也面臨向它們看齊的壓力。
澳洲國民銀行(NAB)周四將利率從2.04%下調至1.89%。
這是澳洲國民銀行最近幾周第二次下調固定利率，上個月才將兩年期利率下調了0.05%。
就在一周多前，西太銀行將其兩年期固定利率下調至1.79%，但這兩家大銀行都不敵在線貸款機構Homestar Finance，後者于周三大幅下調至1.74%。
「現在所有人都在關注聯邦銀行和澳新銀行，看它們是否會跟隨潮流，將利率降至2%以下，」RateCity研究總監廷德爾(Sally Tindall)表示。「希望在四大銀行獲得兩年固定利率的人會發現，西太銀行和澳洲國民銀行的利率更有吸引力。」
Canstar集團金融服務高管米肯貝克(Steve Mickenbecker)也認為，聯邦銀行和澳新銀行正面臨越來越大的壓力。
他表示，「聯邦銀行目前的最低利率為1.99%，固定期限為4年，大多數借款人都對這個條款敬而遠之。」
Canstar分析顯示，從平均浮動利率3.28%改為兩年期固定利率1.89%，可為還本付息、背負40萬澳元房貸的自住業主每月節省290澳元。
米肯貝克表示，「低得令人難以置信的固定利率貸款吸引力，加上一些貸款提供商提供返現激勵以再融資的額外好處，有望吸引更多的房主再融資，並從中省下一筆錢來。」
「2%以下的固定利率為借款人提供了一個降低還貸的選擇，但重要的是確認它是否提供了額外還款的能力，是否有一個對沖賬戶或重提款（redraw）功能。將貸款分成部分浮動利率和部分固定利率，是借款人巧妙地從貸款中滿足他們想要和所需要的一種方式。」
兩年前的抵押貸款市場完全不同，四大銀行兩年期固定利率平均為3.76%。RateCity分析顯示，如果房主現在申請一筆這樣的貸款，在固定期限內，平均每個月將少支付382澳元。
廷道爾表示，「如今舉債成本低得多，難怪人們比兩年前更願意在拍賣會上出更高的價格。」
米肯貝克表示，「低利率的下限不遠了」。