租金大降24%！悉尼高端寫字樓租金自2020年以來連續下跌18個月
2021年06月29日 11:39
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
在連續18個月下跌后，在悉尼、布里斯班和墨爾本等主要東海岸市場，CBD高端寫字樓的租金在第二季度觸及多年來的新低。
Cushman & Wakefield的研究主管約翰?西爾斯（John Sears）認為，租金已接近觸底，辦公空間租金漲幅將在今年晚些時候轉為正值。
Cushman & Wakefield的新研究顯示，到目前為止，悉尼主要是CBD的租金降幅最大，自2020年初以來凈有效租金下降了24%，當時的租金為每平方米875澳元。
目前價格已降至每平方米665澳元，較3月份下降3%，略低於前兩個季度的下降速度。
悉尼租金跌幅最大時間的是COVID-19爆發后的6個月，當時租金下跌逾15%。
墨爾本的黃金地段租金在2020年3月為每平方米455澳元，現在的走勢略有不同。
COVID-19爆發后，優質寫字樓租金暫時企穩，但在2021年墨爾本的封鎖期間穩步下跌，在第二季度達到每平方米380澳元。
在布里斯班，優質寫字樓凈有效租金在今年第一季度急劇下降之前，到2020年基本保持穩定。
租金已經接近谷底了。
約翰說：「儘管最近悉尼和墨爾本因新冠肺炎疫情封鎖了，但我們看到了許多非常積極的辦公需求周期性指標。我們的租賃團隊也看到了更好的需求，但有一個警告。一般來說，較小的房產的需求更好。規模較小的公司正在加大租金投入，升級它們的辦公室。在就業形勢趨緊之際，這將增強它們對員工的吸引力。」
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