重新洗牌！墨爾本新10大富人區，有錢人都住哪？
來源：大澳網
據RealEstate網站7月21日報道，墨爾本最新10大最貴房價區出爐，它們代表著富人和名人的生活方式——雖然Toorak仍然是王者，但這座城市其它昂貴城區則迎來了新的角逐。
根據維州房地產協會（REIV）最新的季度銷售價格數據，在過去的三個月里，Hawthorn East、Albert Park、Glen Iris和Camberwell都躍入墨爾本房價最貴城區榜前10。
這些豪區的獨立屋中位價都在250萬澳元以上， East Melbourne, Deepdene, Canterbury和Portsea四區則被擠出前10——這些城區都曾在2021年第一季度入榜前10。
其中，Hawthorn East的房價漲幅最高，3月至6月間，一套經典獨立屋的售價中位數大漲42.2%，達到了令人瞠目的$291.55萬，使該城區一躍成為墨爾本最貴房價排行榜第二名。
同期，Glen Iris的售價中位數達到$262萬，同比上漲18%。
Toorak以$500萬的驚人中位數，繼續領跑墨爾本最貴城區，儘管上一季度下跌了9.1%。
該數據考慮了三個月的銷售情況，因此，如果有大量特別大的房產交易，中位數可能發生大幅波動。
房產中介公司Marshall White Bayside的主管Matthew Pillios表示，在維州持續實施疫情封鎖后，一個城區的5公里半徑變得越來越重要，這推動了該市一些熱門地區的銷售和價格。
他說：「我看到，只要有私立學校、好的商店、咖啡館和公園——以及海灘、湖泊或河流——人們就會喜歡去那裡。」
他目前正在出售位於Brighton區Well St 54a號房產。
他說：「Port Phillip和Bayside就表現非常好，有大規模的資本增長——如果你被封鎖了，你可以步行到海灘，這點很重要。」
Pillios補充稱，購房者正從Brighton或Hawthorn等更「傳統」的城區分流到鄰近地區，這將有助於推高它們的獨立屋中位價。
他認為Hampton、Sandringham、Black Rock和Beaumaris將是下一批上榜的地區。
以下是REIV給出的墨爾本房價最貴城區榜前10：（數據基於截至2021年6月份季度的房屋銷售價格中位數）
Toorak：$500萬
Hawthorn East：$291.55萬
Brighton：$287.5萬
Kew：$279萬
Malvern：$274.65萬
Albert Park：$2,667,778
Balwyn：$265.5萬
Glen Iris：$262萬
Camberwell：$256.5萬
Hawthorn：$245萬
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