悉尼拍賣房價中位值創下紀錄! 一個月內就猛漲超11%
據Domain報道，悉尼的拍賣房價中位值已經猛漲到了創紀錄的192萬澳元，在一年內暴漲了32.3%，短短一個月內就猛漲了11.8%。
根據最新的Domain拍賣報告，雖然兩大首府城市目前都處於封鎖中，但8月份的拍賣成交率也繼續走高。
雖然受到封鎖和季節的影響，但今年8月的拍賣清盤率達到了77.3%，是自從Domain有記錄以來最高的8月清盤率。
另外，單元房拍賣房價中位值達到了111.3萬澳元，同樣創下了紀錄。
Domain首席研究和經濟學家鮑威爾（Nicola Powell）說：「這是現象級的，對一些買家來說，封鎖並不能阻止他們買房。」
悉尼的拍賣清盤率之所以如此強勁，是因為市場上的待售房屋變少，而買家需求依然很高。我認為悉尼強勁的清盤率以及拍賣房價中位值說明，買家只是想買下這些房子，他們願意提出很不錯的報價，所以我們才能看到如此大幅度的價格增長。」
市區和南部、東部郊區、北部海灘、North Sydney和Hornsby、Ryde、外西區以及Blue Mountains的拍賣清盤率都非常強勁。
鮑威爾表示，現在悉尼人可以到現場看房，這也對拍賣市場是一種助力。墨爾本人現在還無法到現場看房。
「我認為，大家現在意識到，無論是不是出於封鎖內，我們總會有段時間需要在限制條件下進行房屋交易。這就會推動買家按照計劃買房。」
Auctionworks首席拍賣師、總監戴維森（Jesse Davidson）表示，有些業主還對封鎖期間賣房感到很緊張，但數據顯示，賣家都賣出了一個好價錢。
「我們被問到最多的問題就是『能賣到一個好價錢嗎』，回答是肯定的。在封鎖前，平均註冊競拍買家是5.3人，現在註冊競拍買家平均人數達到了10人。現在待售房屋數量減少了40%左右，但買家還在慌忙購買現有的房子。今年8月，89%出售房屋的價格都高出了業主的底價。我有一次周末賣出了一套房子，售價高出底價280萬澳元。「
悉尼持續的封鎖反而讓大家更想要屬於自己的空間。
「有些人離婚了，有些人想要換大房，有些人想要換小房，這些因素都在不斷出現。擁有一個房子，有屬於自己的空間，這種舊時代的夢想又回來。悉尼人能夠比以前更深刻地感受到大房子的重要性。」
在拍賣前售出的房子也包含在清盤率的數據中，在拍賣日之前，46.5%的賣家接受了報價。這幾乎是10年平均比例的一倍。
鮑威爾表示，一旦限制措施解除，悉尼強勁的拍賣市場只可能變得更加強勁。
「也許拍賣數量會減少，但我們可以從之前的封鎖中了解到，決定出售的意願不會變，只是推遲出售。一旦悉尼走出封鎖，這些房子就會立刻掛牌出售。」
責任編輯：yxy
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