澳洲人買房有多難？在悉墨三年不吃不喝才能攢足首付
希望進入澳洲昂貴房地產市場的購房者需要攢下超過一年的工資，才能在任何一個州府城市湊齊獨立屋的首付，有些地方的首付甚至是年收入的三倍。
即使是購買公寓，在昂貴的州府城市，買家也需要攢下超過一年的工資，而在更實惠的城市則需要接近一年的收入。
在低利率的支持下，房價已經飆升，而直到最近，在不確定的經濟前景下，工資增長一直很低迷。
專家說，買家現在被更多地推向政府援助計劃或者父母銀行，以便更早地進入房地產市場。
悉尼所需的首付金額最大，根據Domain的數據，想在這個獨立屋中價達到1,499,126澳元的地方買房的人，需要299,825澳元的20%首付。
根據澳洲統計局（ABS）的最新數據，這相當於新州平均年薪的三倍多，當地全職工作者的年薪為91,743.60澳元。
墨爾本的房價在三季度躍升至1,037,923澳元的中位數，這意味著買家需要儲蓄207,584澳元的首付款，是維州平均年薪91,036.40澳元的兩倍以上。
數據顯示，單元房的首付款也達到了很高的水平，有些單元房的首付比平均年薪還貴。
悉尼中位數單元房首付約為16萬澳元，墨爾本為11.5萬澳元，而各州的平均工資約為9.1萬澳元。
在布里斯班，購房者在一年的工資里只能留下6307澳元供自己吃喝，其他通通都得攢起來才夠買一套單元房，而在堪培拉就只能留下1305澳元供個人花銷，在阿德萊德則好歹還能留下10112澳元。
經濟學家說，擁有個人房產的道路越走越窄，特別是在過去的兩年裡，由於澳洲人在新冠大流行期間被困在家中，並利用廉價的債務來競購更寬敞的住所，因此房價急劇上升。
上周的數據顯示，即使工資增長略有回升，但仍然遠遠低於房價增長的速度。
AMP Capital首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）說：「在過去的12個月里，負擔能力的惡化是相當明顯的，而2017年以來負擔能力的惡化本就已經非常嚴重。」
購房者，尤其是首置業者的財務壓力如此之大，以至於澳洲房市可能很快就會變成一個只有少數特權人士在父母銀行的幫助下才能進入的地方。
「這就是我們的方向，」奧利弗博士說，「很明顯，事情發展到這一步是非常不公平的。如果你很走運，父母有經濟實力，你可以向他們借錢或者得到饋贈，但如果認為這就是解決高房價的方案，這並不完全公平。」
雖然像聯邦政府的首置業首付計劃允許買家以5%的低首付申請房貸，但?留下「巨大的債務」和更漫長的還款時間。
買家代理說，買家現在更依賴父母的資助，或者在利率仍然很低的情況下向銀行借更多錢。
Aus Property Professionals董事兼買家代理艾吉（Lloyd Edge）說，悉尼買家正在要求父母擔任貸款擔保人，以使用他們多年來積累的房產資產。「有些人正搬回父母家住，其中包括有年幼子女的夫婦，以便能存下首付。」
他說，鑒於在今天的市場上買房所需的資金，這並不奇怪。
艾吉說：「1980年代，房價相當於平均工資的四倍，現在大約是12倍。」
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