在悉尼買房得比四年前多攢$10萬！墨爾本需要多$4萬
與四年前相比，澳洲購房者可能需要多儲蓄10萬澳元才能買到中位價的獨立屋。
新的分析顯示，儘管去年由於利率開始上升而出現了短暫的房地產低迷，但自大流行爆發前以來，所有州府城市20%的首付所需的儲蓄額都出現了大幅上漲。
新冠爆發后，房價大幅上漲，但隨後的低迷並不足以將首付門檻降至疫情前的水平以下，而今年房價一直在回升。
與此同時，每月的按揭還款額卻在增加，生活成本也在上升，這打擊了購房者的腰包，降低了他們的借貸能力。
業內專家表示，首付飆升讓一些購房者不得不向家人尋求經濟幫助，或利用政府的低首付貸款計劃來避免支付貸款機構抵押保險。
悉尼的情況尤其如此，那裡的房價一直在上漲，目前僅比去年3月達到的峰值低3.4%。
悉尼房價中位數從103.4820萬澳元躍升至153.8017萬澳元后，與2019年6月相比，悉尼購房者現在需要額外支付約10萬澳元才能滿足20%的首付要求。首付額從206,964澳元躍升至307,603澳元。
墨爾本的情況也類似，目前的房價中位數只比2021年12月達到的峰值低 6.1%。
在墨爾本房價中位數從825,834澳元躍升至1,027,996澳元后，20%的首付現在比四年前多了約4萬澳元。
這意味著購買中位價獨立屋的首付已從165,167澳元飆升至205,599澳元。
與此同時，儘管布里斯班的房價中位數仍比去年6月的峰值低4%，但所需首付在同一時期卻增加了5萬多澳元。現在，中位數房價為823,272澳元的獨立屋需要164,654澳元的首付。
珀斯的儲蓄者將需要額外的3.2萬澳元首付才能購買中位價為690,468澳元的獨立屋。
西太銀行（Westpac）高級經濟學家哈桑（Matthew Hassan）表示，在更多房源進入市場的同時，首付要求提高正在打擊住房承受力。這將考驗購房者的耐性，因為他們得推遲買房或升級，直到經濟上更能負擔。
哈桑說：「未來幾年市場的主導因素將是長期承受力問題的回歸。這將使市場活動保持在較低水平，並使市場和買家處於觀望狀態。」
對於悉尼售價為773,752澳元的中位價公寓而言，20%的首付約合15.5萬澳元，墨爾本，同等單元房的首付將超過11萬澳元。
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