想在悉尼買房，年收入需要多少？
最新數據顯示，購房者現在需要年入超20萬澳元才能負擔得起悉尼的均價房產，比去年增加了4萬澳元。基於對貸款數據和房價的分析，那些想在中環和內環城區購買獨立屋的人，年收入需要更高。
報道中稱，在CBD的30公里範圍內，約一半城區的獨立屋價格中位數要求家庭收入至少達到40萬澳元，才能通過貸款所需的負擔能力測試。
該數據基於買家以中位價購房，首付20%，30年期房貸利率為6.23%——這是目前貸款機構提供的典型利率。
Finder的研究揭示了去年房價上漲和創紀錄利率增長帶來的巨大影響。
報告顯示，在悉尼買一套普通住宅所需收入的增長速度是平均工資的10倍。
在CBD的30公里範圍內，最便宜的城區是Villawood，家庭年收入需要超18萬澳元就能買得起獨立屋。
而在公寓方面，最便宜的城區是Parramatta地區的Carramar，最低年收入要求約為7.9萬澳元。對於年收入不到10萬澳元的人來說，只有20個城區是可負擔的。
Finder.com.au的Graham Cooke表示，利率上條和房價上漲使購房者舉步維艱，並將購房所需的收入提高到了一個新的水平。
他說：「總的來說，利息上調可能是最主要的因素，但也有許多城區的房價大幅上漲。這使得許多人需要比一年前花更多錢買房，但除非他們的收入真的有所增加，否則他們能借到的錢就更少了。」
而事實證明，銀行業環境對新買家來說是又一大阻礙。
Cooke補充道：「（2022年）利率剛開始上調時，市場競爭非常激烈，因為銀行都在努力爭取新業務。現在，這種趨勢開始回落。」
「雖然這很難追蹤，但非官方證據表明，銀行正在加大（貸款）難度。」
Cooke還表示，去年許多首次置業者更多是得到了父母的幫助，而非自己的收入大幅增長。「如果你的父母都有房，那麼在買房方面，你會更有優勢。」
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自澳房投資見聞，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。