昆州房貸壓力最大的郊區揭曉！借款人拖欠還款超30天
Moody ‘s Investors Service最新發布的《澳洲住宅抵押貸款拖欠地圖》顯示，截至今年5月的12個月里，每個州平均拖欠還款30天或更長時間的借款人數量都有所增加。
在今年餘下的時間里，面臨財務壓力的家庭數量預計將繼續「適度」增長。
在昆州，房貸拖欠最嚴重的五個地區是昆州內陸、Townsville、Mackay、凱恩斯和Wide Bay，其中1.68%( Wide Bay)和2.97%(內陸)的房奴至少拖欠還款30天。
還款落後的前五個郵政區是Boronia Heights(2.78%)、Narangba(2.72%)、Beach Holm(2.61%)、Clifton Beach(2.61%)和Allenview(2.6%)。
Logan-Beaudesert最多郊區的房奴拖欠還款，包括Boronia Heights、Allenview、Crestmead和Kingston。Townvsille則有三個郊區——Beach Holm、Aitkenvale和Belgian Gardens。
Moreton Bay (Narangba)、凱恩斯(Clifton Beach)和Wide Bay (Aldershot)各有一個郊區進入前10名。
另一方面，布里斯班是還款表現最好的地區。
所有表現最好的郊區都位於東南部，包括Macgregor、Holland Park、Cannon Hill、Rochedale、Bowen Hills、Jamboree Heights、Helensvale Aspley、Thornlands和Bray Park。
截至今年5月的12個月里，這些地區拖欠還款的家庭數量都有所下降。
但報告指出，隨著「相當數量的抵押貸款」將在未來6個月內結束固定利率期，還款壓力增加的風險將上升。
分析顯示，住房貸款拖欠率普遍較高，並且在家庭收入中位數處於昆州后三分之一的地區增加最多。
報告稱，「儘管抵押貸款違約率在全澳各地普遍上升，但這個問題在低收入地區最為明顯，這些地區通常位於主要城市以外，那裡的借款人首當其衝地受到高利率和通脹的影響。」
「在高利率和持續的生活成本壓力的環境下，這些地區的抵押貸款違約風險仍將高於富裕地區。」
總體而言，截至5月份的一年裡，澳洲77個地區的抵押貸款拖欠率上升，10個地區下降。
連續加息后，現金利率從去年4月0.1%的歷史低點升至4.1%，這是有記錄以來最快、規模最大的加息周期。
Finder消費者研究部主管庫克（Graham Cooke）說：「澳洲人幾乎在所有方面都受到了價格上漲的衝擊，我們看到住房、能源、汽油和食品雜貨賬單造成的壓力急劇上升。」
「我們的數據顯示，許多家庭都處於崩潰的邊緣——9月份36%的抵押貸款持有人難以償還房貸。」
但他警告稱，通脹壓力仍在持續，專家對現金利率是否已在4.1%見頂存在分歧。調查顯示，42%的受訪者認為利率將在4.35%或4.6%達到峰值。
而這對澳洲人來說將是進一步的打擊。Finder的研究顯示，18%的受訪者的收入剛好夠每日開銷，44%的人如果收入枯竭，將無法撐過一個月以上。
專家小組認為，到今年年底，失業率將升至3.9%。庫克表示，「即使失業率小幅上升0.2個百分點，也將意味著逾3萬澳洲人失去工作。」
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