2024悉尼買房選哪裡？專家列出「潛力股」名單
在經歷了前所未有的12個月增長之後，悉尼房價仍在上漲。
房主們樂見房價增長，但許多購房者還是遲疑，在利率和生活成本高企的環境下，現在是購房的好時機嗎？
《每日電訊報》徵詢了房產專家的意見，詢問2024年悉尼的購房地點。
除了房價增長地區，一些不太為人所知的郊區也有一些令人驚喜的選擇，這些郊區往往不像它們更受歡迎的鄰居那樣吸引人們的關注，但卻能以更友好的價格提供同樣的生活方式。
Ray White首席經濟學家柯尼斯比（Nerida Conisbee）說，新一年她會選擇靠近「有房有地」地區的二手房，此類地區在Hills District和悉尼西南區很常見。她說，全澳建房成本上漲了27%，因此在這些地區購買有幾年房齡的二手房更為明智。
LJ Hooker集團的研究主管蒂勒（Mathew
Tiller）認為，2024年的熱點地區可能是去年房價趨於穩定或有所下降的郊區，由於價格可承受，這些地區將會很有吸引力。他說，悉尼的熱點地區包括Dee
Why，當地公寓價格去年下降了8.4%。Glenmore
Park的獨立屋中價下降了2.4%，降至100萬澳元，對家庭來說性價比很高；而悉尼西南區的Raby的獨立屋中價也下降了1.8%，降至86.5萬澳元。
購房中介兼作家埃奇（Lloyd Edge）說，好的投資取決於以合適的價格買到合適的房產。他強調，Coogee與Kingsford和Kensington都是2024年的熱點地區。
其中，Coogee是悉尼東南區一個正在高檔化的濱海郊區，在不久的將來，隨著基建不斷增加，這裏將迎來重大發展。耗資22億澳元的東南輕軌會將該地區與Circular Quay連接起來，預計將進一步提升該地區的房地產需求並推動房價上漲。
Kingsford是一個住宅區，位於新南威爾士大學以南，距離Coogee Beach僅幾步之遙。它也將受益於東南輕軌項目，可以直通CBD。
Kensington位於City Of Randwick，以新南威爾士大學（UNSW）和國家戲劇藝術學院（NIDA）等地標性建築而聞名。它也將從東南輕軌項目中獲益。
Laing and Simmons首席執行官皮爾金頓（Leanne Pilkington）說，投資時要考慮的主要因素是基礎設施以及一個地區的發展程度。她說：「悉尼的地鐵交通將進一步擴大。地鐵將從Tallawong一直通到市區，像Five Dock這樣的地方也會有地鐵站。悉尼有很多郊區都處在變動中，投資者得關注收益率和空置率。」
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