澳洲看病成本上升！土地價格飆升，澳建築業恐遭重創！澳洲爆發高致病性禽流感！全球每年致190萬人死亡，家中少吃食用鹽
新聞目錄
1.看病成本上升！澳洲越來越多診所不提供bulk billing
2.澳洲土地價格飆升，建築業恐遭重創！
3.澳洲爆發高致病性禽流感！
4.全球每年致190萬人死亡，家中少吃食用鹽！
5.五招教你輕鬆防範網路詐騙
1.澳洲看病成本上升！
澳洲九號台2月9日報道， 一項最新報告顯示，在澳洲要找到提供「全額報銷」（bulk billing）的全科醫生（GP）變得越來越難。
醫療服務目錄平台Cleanbill的調查發現，目前有10%的聯邦選區已經完全沒有提供「全額報銷」結算的GP診所。此次調查涵蓋了151個聯邦選區，共統計了近7000家GP診所。
（圖片來源：九號台）
數據表明，目前全澳已有15個選區的GP診所不再提供「全額報銷」結算，這意味著患者需要部分承擔就診費用。而在兩年前，這一數字僅為4個選區。
對此，澳洲醫學會（Australian Medical Association）主席Dr Danielle McMullen表示，雖然Cleanbill的報告只能提供一個「有限」的觀察視角，但她指出，由於就診成本的上升，越來越多的患者正在推遲就診。
2.澳洲土地價格飆升，
建築業恐遭重創！
據澳洲新聞集團2月9日報道，悉尼部分地區的土地價格已經飆升至其他州府城市的四倍，這可能會給本就艱難的建築業帶來致命打擊。
悉尼可開發土地的價格已經達到其他主要州府城市的兩倍，這將嚴重影響州政府增加住房供應和應對住房危機的努力。
悉尼Parramatta地區成為了土地價格上漲的中心。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
住房產業協會指出，對於開發行業來說，勞動力和材料成本上漲已經是個問題，而土地價值的飆升更是個嚴重問題。
地塊成本的急劇攀升恰逢現有房屋價格下跌，這使得新建房屋的高昂價格難以吸引買家。
與此同時，新州政府仍未達到住房建設目標。
在9月季度的房屋完工量，Minns政府想要實現到2029年建造377,000套新房目標所需的水平還低40%。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
住房產業協會的數據顯示，悉尼地區的土地中位價格現已達到每平方米2000澳元。
相比之下，墨爾本為每平方米1071澳元，珀斯為1030澳元，布里斯班為938澳元，而阿德萊德為691澳元。
悉尼空地的絕對價值也是全國最高的。悉尼的地塊中位價格為71萬澳元，而阿德萊德為26.87萬澳元，珀斯為35.2萬澳元，墨爾本為39.5萬澳元。
布里斯班的空地面積在各州府城市中最大，其地塊中位價格為40萬澳元，在最昂貴的土地市場中排名第二，但遠低於悉尼。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
住房產業協會經濟學家Maurice Tapang表示，購買土地並建房相比購買現有房屋的顯著額外成本可能會抑制新房需求。
這反過來可能會限制開發。
他說：「目前，土地是五大州府城市所有市場中獨立住宅審批和開工的最大制約因素。如果土地價格繼續上漲，將會限制獨立住宅的建造。」
悉尼西區是悉尼少數幾個有空間發展的地區之一，現在卻擁有一些最高的土地價格。
在Parramatta市議會，一塊獲准建新房的土地平均價格約為120萬澳元，即每平方米約4,700澳元。
這比全國第二昂貴的主要土地市場——墨爾本北部的Moreland——每平方米貴約1,000澳元。
在Hills地區，成本接近每平方米2500澳元，在Penrith市議會約為2000澳元，在Blacktown為2200澳元。
這些成本幾乎是布里斯班、阿德萊德和珀斯大部分地區地塊價格的三倍。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
PropTrack經濟學家Paul Ryan表示，高地價部分可以解釋為疫情期間需求增加，加上綠地項目審批延遲所致。
他認為，如果澳聯儲降低現金利率，情況可能會有所改善。預計2月中旬將會出現這一舉措。
新州房地產委員會執行董事Katie Stevenson表示，政策設置是導致土地價格高不可攀的部分原因。
她說：「悉尼的土地價格處於一個獨特的水平，因為供應跟不上需求。繁瑣的手續、規劃延誤以及高昂的政府稅收和收費使價格居高不下，阻礙了人們擁有自己的家。」
Stevenson補充道：「新州政府已經推出了積極的改革，但我們現在需要前所未有的緊迫感和承諾。」
3.澳洲爆發高致病性禽流感！
據澳洲九號台新聞2月9日報道，維州東北部一家農場檢測出新型禽流感病毒，這可能導致全澳各地超市面臨雞蛋供應短缺的問題。
位於Euroa地區的一家家禽農場已被隔離，人們擔心病毒可能已經擴散。
澳洲聯邦科學與工業研究組織（CSIRO）的檢測結果確認，在Euroa附近的一個農場發現了高致病性H7N8型禽流感病毒。
（圖片來源：澳洲九號台新聞）
這種最新的病毒株與去年在新州和首都領地發現的相同，但當局已確認這是一次獨立的疫情。
它與2024年在維州西南部農場蔓延的病毒株不同。
當時的疫情是澳洲有史以來最大規模的禽流感爆發，導致130萬隻禽鳥被撲殺。
目前，工作人員正在該農場現場協助控制疫情，並進一步調查Strathbogie Shire農場的情況。
當局已在農場周圍設立了5公里的隔離區。未來幾周內，Euroa農場的全部76,000隻雞將被撲殺。
（圖片來源：澳洲九號台新聞）
代理首席獸醫Cameron Bell表示：「禽流感通常由野鳥傳播。儘管該企業採取了出色的生物安全控制措施，但不幸的是，家禽仍然被感染了。」
「該企業迅速識別出禽群中的感染，並正在與維州農業部門密切合作，以遏制疫情。」
專家指出，禽流感在鳥類之間高度傳染，但不易傳染給人類。
然而，一旦人類感染，其死亡率很高。因此，當局正在敦促全州的家禽和鳥類飼養者保持警惕。
這次疫情很可能會進一步加劇超市的雞蛋供應問題。
4.全球每年致190萬人死亡，
家中少吃食用鹽！
《每日郵報》2月9日報道，本周，世界衛生組織（WHO）發布了新的指導意見，建議民眾在家中使用低鈉替代鹽來取代傳統的食用鹽。
那麼，低鈉替代鹽究竟是什麼？為什麼世衛組織推薦這些產品呢？我們一起來了解一下。
減少鹽（氯化鈉）的攝入已是老生常談。
由於大量研究表明，過多的鈉攝入對健康有害，這項建議已成為全球和澳洲的健康指導方針多年來。
攝入過量鈉會增加罹患高血壓的風險（澳洲約三分之一的成年人面臨這一問題），而高血壓又會提高心臟病、中風和腎臟疾病的風險。
世衛組織估算，全球每年有190萬人因鈉攝入過高而失去生命。
該組織建議的每日鈉攝入量不應超過2克。然而，人們平均每天攝入的鈉是這個數字的兩倍多，約為4.3克。
（圖片來源：《每日郵報》）
早在2013年，世衛組織的成員國就承諾在2025年之前將人口的鈉攝入量減少30%。但由於實際操作非常困難，世衛組織將這一目標延長至2030年。
減少鹽的攝入困難的地方在於需接受更淡的味道，並且必須改變原有的食品製作方式。這對在家做飯的人來說要求太高，對於食品行業來說，挑戰同樣巨大。
引入富含鉀的鹽
目前，主要的低鈉替代鹽被稱為富鉀鹽，這種鹽中的部分氯化鈉被氯化鉀取代。
鉀是一種必要的礦物質，對人體機能極為重要。雖然鈉的攝入普遍過多，但很多人卻沒有攝入足夠的鉀。世衛組織建議每天攝入3.5克鉀，但在大多數國家鉀的攝入量都低於這一標準。
富鉀鹽可以幫助減少鈉的攝入以及增加膳食中的鉀，這兩者均有助於降低血壓。
（圖片來源：《每日郵報》）
改用富鉀鹽而非減少鹽攝入量的主要優勢在於，富鉀鹽可以直接替代普通鹽，用於日常調味或烹飪，大多數人不會察覺味道有什麼變化。
在至今為止規模最大的鉀鹽試驗中，超過90%的人在5年後仍堅持使用富鉀鹽。
如果此方案得以廣泛實施，世衛組織的這一建議可能會成為其有史以來最具影響力的健康指導之一。
只需簡單改變一下我們準備食物的方式，每年就能在全球預防數百萬例中風和心臟病的發作。
但在實現這一目標之前，我們還需要克服一些障礙。
據2021年的一項研究表明，低鈉鹽目前只在47個國家銷售，且大多數是高收入國家，價格從與普通鹽相同到幾乎高出15倍不等。
在澳洲，我們食用的鹽約80%來自加工食品。世衛組織的指導方針未能明確優先考慮更換食品製造中使用的鹽，因此存在缺陷。
利益相關者與政府合作，推動食品行業接受這一產品對於最大限度地實現健康效益也至關重要。
5.五招教你輕鬆防範網路詐騙
在網路購物日益普及的今天，詐騙手段也層出不窮。TimeOut網站列出以下五種方法可以幫助您避免陷入網路詐騙的陷阱。
警惕低價誘惑
（圖片來源：TimeOut）
隨著代發貨業務的興起，網上出現了大量仿冒品。
現在，詐騙者可以輕鬆快速地創建看似正規的網站。
警惕網站上使用「限時優惠」、「年終大促」等詞語製造緊迫感。
留意網站和網址中的拼寫錯誤，這通常是詐騙網站的特徵。
遠離沒有隱私政策、條款和條件、退款信息或客戶服務聯繫方式的網站。
創建在線賬戶時，請使用強大且獨特的密碼。
不要輕信社交媒體廣告
（圖片來源：TimeOut）
僅僅因為在Facebook、Instagram等平台上看到某個產品或促銷並不意味著它是合法的。
任何人都可以創建社交媒體廣告，而人工智慧的使用使這些廣告看起來更加真實。
看到廣告時，請仔細查看客戶評論。但要注意，評論也可能是假的。
如果評論看起來過於正面或機器人化，可能也是造假的。
關注品牌的社交媒體活躍度
（圖片來源：TimeOut）
大多數合法商店在社交媒體上都有活躍的存在。這通常表現為定期發帖和及時回複評論。
在Instagram Reels和TikTok等平台上，真人談論產品的品牌往往更受歡迎。
相反，一個沒有真人面孔的組織可能意味著詐騙。
謹慎對待簡訊和電子郵件中的鏈接
（圖片來源：TimeOut）
釣魚郵件和簡訊無處不在，詐騙者的手段也越來越高明。
收到促銷活動的簡訊或電子郵件時，最安全的做法是不要直接點擊鏈接，而是通過瀏覽器搜索該促銷活動。
警惕來自你未提供信息的品牌的消息和留意網址或消息中的拼寫錯誤，這是一個危險信號。
選擇重視安全的銀行
（圖片來源：TimeOut）
以Bankwest為例，它設有安全中心，提供防範詐騙的信息。
Bankwest提醒用戶注意以下幾點——留意不以你的名字稱呼的通用問候語、警惕直接鏈接到網上銀行的鏈接，以及對要求提供更多信息的電子郵件保持警惕。
Bankwest還提供NameCheck等安全功能，在首次支付時提醒用戶可能存在的問題。
如果發現賬戶中有不認識的交易，可以通過Bankwest應用程序查看實際收費方的詳細信息——包括業務類型、位置和聯繫信息。
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自澳洲商圈，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。