每日地產丨選舉日更多人圍觀拍賣物業現場
周六，一位父親代表一對即將迎來第一個孩子的年輕夫婦在約150名拍賣圍觀者的見證下，以126萬澳元的價格拍得位於Sandringham的一棟兩居室復古別墅。
該住宅位於Georgiana Street 2/16-18號，指導價為85萬至93.5萬，底價為93.5萬，具有20世紀60年代的風格，鋪有硬木地板，設有一間浴室，距離海濱僅一箭之遙。
只需一個極高的開價就能打破底價，一個買家中介提出了100萬的報價，讓兩組競拍者退出了競爭。
Belle Property的銷售代理人Stephen Tickell表示：「我們知道已經有四五個實力雄厚的買家領先，但我們遇到的拍賣會觀眾數量是我們很長時間以來見過最多的。」
「底價正好處於這個價格範圍的頂部，當第一個出價達到100萬時，我也感到很震驚。你可以聽到人群中一根針掉在地上的聲音。」
從那時起，競爭主要在買家中介和年輕夫婦的父親之間展開。
Tickell說：「我們知道一切會很順利，但沒想到會這麼順利，這證明只要找到一個好位置，就能獲得回報。」
「幾年前我其實幫賣家買過這套房子，他們買的時候覺得價格有點高。我告訴他們，到時候他們就會明白的。」
Tickell表示，雖然房屋的地理位置吸引了買家，但房屋內部的復古細節才是促成交易的關鍵。
「在他們第一次檢查時，他們走進來看到了餐桌，它和他們家裡的60年代復古桌子一模一樣，」他說。「他們把它當成了一個徵兆。每個人都很高興他們得到了它。」
Tickell表示，此次選舉對觀眾人數的激增起到了推動作用。
「我從事這份工作已有35年，每次我在投票日舉行拍賣會時，都會有大量人群，因為每個人都在外面活動，」他說。
這棟復古住宅是本周墨爾本775場預定拍賣會之一。截至當晚，Domain集團公布的476場拍賣結果顯示，初步清盤率為72.7%，另有47場拍賣被撤回。在計算清盤率時，撤回的拍賣計入未售出房產。
在Carlton North，兩姐妹在拍賣后談判中以131萬的價格買下了位於Canning Street 259號的一棟經典的兩居室維多利亞式聯排別墅，略高於125萬的底價。
該房屋採用天然石材，設有庭院，指導價為115萬至125萬，吸引了一批縮小住房規模的買家和年輕買家，其中有兩位競標者舉牌。競價以116萬開始，後來攀升至121萬，之後流拍，直到拍賣后姐妹倆在談判中戰勝了一對年輕夫婦。
Belle Property的銷售代理人Charles Bongiovanni表示，晴朗的天氣和選舉日的熱鬧氣氛促成了強勁的銷售業績。
他說：「買家喜歡這棟房子，因為它維護成本低，可以立即入住，而且步行即可到達所有地方。對於想要搬進來的年輕家庭，或者想要換小房的人來說，這套房子真的很有吸引力，而且房子設計得非常漂亮，目前不需要做任何改動。賣家已經在那裡住了十多年。」
與此同時，在維多利亞州偏遠地區的Warrnambool，一套由教堂改建而成的三卧兩衛公寓以75萬澳元的價格售出，買家是一位投資者，出價高於一對當地夫婦。他們計劃先把房子掛在Airbnb上出租，然後再搬進去住。
這棟位於Spence Street 18號的房屋指導價為69.9萬至76.9萬，底價為75萬，起拍價為60萬。最初有三方爭奪，最終價格達到70.5萬，之後進入了實時談判階段。
「這是一處獨特的建築，一座建於 1885 年的基督教堂，經過全面改建，擁有列入遺產名錄的外觀，而且地理位置非常中心，」Ray White Warrnambool的Monique Brooks說道。
「有很多買家純粹是出於好奇而來。」Brooks說，賣家五年前帶著兩個孩子買下了這套房子，受益於這套房子的稀有性。人們喜歡大教堂的天花板、彩色玻璃和建築風格。」
Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee表示，墨爾本周末強勁的清盤率表明市場正在好轉。
她表示：「利率前景是推動這一進程的因素。維多利亞州的經濟並不是突然繁榮起來的，而是墨爾本目前被視為具有良好的價值，人們正在利用這一點。」
她表示，聯邦大選之後，工黨的首次購房者補助和降低首付計劃等政府政策可能會導致房價進一步上漲。
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作者來源：REA
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