怪誕 | 租金收不到，還要被趕走？！澳老夫婦遭租客霸佔房產，欠租超$1萬追討難
墨爾本一對年邁夫婦近日遭遇了一場令他們心灰意冷的法律噩夢：一名長期欠租的租客不僅拒絕搬離，甚至企圖通過法律手段將房東夫婦從他們自己的家中驅逐出去。
即便維州民事及行政仲裁庭（VCAT）制定了還款計劃，前租客仍停止支付租金，導致一對墨爾本夫婦損失數千澳元。
67歲的Kez是一名癌症患者，她與84歲的丈夫Sammy居住在墨爾本，多年來靠出租後院的奶奶房貼補家用。
然而，自今年年初起，租客便停止支付每周450澳元的租金，累計欠款超7100澳元。
面對這一困境，由於Kez需持續接受皮膚癌治療，失去租金收入讓這對高齡夫婦的生活捉襟見肘。
令他們始料未及的是，維州民事及行政仲裁庭（VCAT）非但沒有立即執行驅逐，副主席Kylea Campana反而給予了租客長達兩年的還款期，並規定只要租客按計劃還款，房東就不得將其驅逐。
這對夫婦向朋友借錢，並開設了 GoFundMe 賬戶來支付法律費用。
就在這對夫婦因財務壓力不得不向朋友借錢並籌款支付律師費時，事情發生了更離譜的轉折：租客竟然向法院申請了針對房東夫婦的干預令。
根據干預令中「500米禁入距離」的限制條款，若法院裁決成立，身為房東的Kez 和 Sammy將被迫搬離屬於自己的房產。
所幸因租客未出庭，聽證會已被推遲，而租客目前也已搬走。
但在4月20日正式交還鑰匙前，該房產仍處於法律意義上的「被佔有狀態」。
Kez憤怒地表示，在此期間她無法進入、維修或重新出租房屋，眼睜睜看著欠款數額飆升至1萬澳元以上。
即便後續能申請扣留押金，1950澳元的上限也只是杯水車薪。
這對年邁的夫婦（未在圖中體現）依靠獨立套房的租金維持生計。圖片說明：NewsWire/Max Mason-Hubers。
更令房東感到絕望的是維州繁瑣的追討流程。在獲得VCAT指令后，房東還需先後前往地方法院和維州警局執行官辦公室辦理手續。
「執行官表示，除非我能提供租客的新住址，否則他們不會去催收一分錢。」Kez指出，這意味著她還需自費聘請私人收債機構，而有Centrelink登記信息的租客卻能輕易「人間蒸發」。
VCAT 位於墨爾本 La Trobe St，在 Bendigo、Bundoora、Frankston、Oakleigh 和 Werribee 設有分支機構。
儘管早在3月就向VCAT舉報了欠租行為，但聽證會日期至今遙遙無期。
Kez選擇公開這段經歷，旨在揭露維州現行租賃制度對「小房東」的保護缺失。
Kez 和 Sammy 希望提高公眾對維州房東在應對不付租金的租客時可能面臨的法律障礙的認識。
Kez坦言，自己被這套制度「嚴重欺騙」了。
她感嘆道，法律本該維護公平，但對於像他們這樣依靠租金生存的普通人來說，複雜的現行程序顯得冷酷無情，甚至讓惡意欠租者鑽了空子。
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