澳聯儲維持利率不變，通脹回落緩慢，降息恐到2027年以後
據報道，澳大利亞儲備銀行（RBA）維持利率不變，但並未排除後續繼續加息的可能性，降息利好預計要等到2027年之後才會到來。
受高通脹遲遲得不到緩解的影響，澳大利亞民眾或將面臨進一步加息，2027年之前看不到降息希望。
澳大利亞儲備銀行於周二宣布將利率維持在4.35%不變。行長Michele Bullock發出警告，受伊朗戰爭、數據中心建設過熱等因素推高通脹，如果通脹無法回落，央行會毫不猶豫採取加息行動。
澳大利亞持續下行的房地產市場本可助力壓低通脹。RBA認為樓市走弱，是高利率、政府稅收改革以及整體經濟大環境共同造成的結果。
RBA在利率決議聲明中提到，房價回落速度已經超出最初預期。
房價下跌雖然會推動通脹向央行2%‑3%的目標區間靠攏，但代價由房產持有者承擔。央行同時警示，房價走低也會削弱新建住宅的動力，進一步加劇住房供應短缺問題。
RBA還表示，房價還有繼續下行空間；房價下跌會抑制居民消費，同時拖累建築業。
與此同時，ANZ調整預期，原先預測2026年房價會上漲2.1%，如今改為預計下跌4.3%。
該行警示，布里斯班等首府城市的房價在最低點時，跌幅或將達到約10.6%。
對於是否會再度加息，經濟學家與市場各方觀點分歧，但幾乎所有人都認為，2027年之前不會開啟降息周期。
Bullock表示：”我們已經完成三次加息，如果有需要，我們還會再次加息。”
受油價上漲幅度不及預期的利好，RBA下調通脹預測。剔除價格劇烈波動項目后的修剪均值通脹，預計到今年年底回落至3.3%，低於此前3.5%的預測值，當前實際修剪均值通脹就是3.3%。
按照預測，通脹要到2028年6月，才能回到央行設定的2.5%目標水平。
反對黨指責政府在玩”利率博弈”，高額的政府支出相當於在試探央行底線，逼迫央行加息。財政部長Jim Chalmers則表示，在全球充滿不確定性的大背景下，RBA本次利率決議”值得肯定”。
影子財長Tim Wilson表示，政府必須為本國民眾生活水平下降承擔責任。
“RBA明確表示，本次會議內部討論過維持利率與加息兩種選項。不幸的是，只要政府不能管控支出，我們就無法真正脫離加息風險。”
Finder個人理財專家Taylor Blackburn提醒，大量澳大利亞民眾正過著”掙多少花多少”的日子。
“我們這份具備全國代表性的數據顯示，超過四成受訪者表示自己工資到手就全部用光。如果明天失業，普通人依靠現有積蓄平均撐不到20周，家庭緩衝空間本就十分有限。”
調研機構Roy Morgan的數據顯示，截至5月的三個月內，約30%家庭陷入房貸壓力。澳大利亞金融經紀人協會首席執行官Leo Gagic警示，這一數據還可能繼續惡化。
德勤Access Economics合伙人Stephen Smith表示，不能排除再度加息的可能性，澳大利亞矛盾的經濟現狀，不允許RBA放鬆警惕。
“近期整體通脹數據有所好轉，很大一部分得益於汽油、旅行價格走低，燃油消費稅臨時下調也起到助推作用。但表象之下暗藏警示信號，部分和中東衝突無關的國內通脹壓力依舊居高不下。”他說。
與此同時，政府依舊不願直接表態房價下跌究竟是好事還是壞事，轉而強調市場變化對年輕人帶來的利好。
政府將於周三公布一組數據：共有26萬名首次購房者使用5%首付購房計劃，合計節省25億澳元的貸款機構抵押貸款保險（LMI）。
通過該計劃購買一套中位價位房產，平均可節省15,000澳元。以此推算，在5%首付條件下，新州首次購房者合計省下9.97億澳元抵押貸款保險，昆州購房者合計節省5.16億澳元。
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