澳大利亞房價連跌6個月，置業難度不降反升！澳洲嚴查：大批中國包裹被扣，有華人被卡一年！沒問題也不放行
最新行業數據顯示，澳洲全國住宅價值已連續6個月回落，較今年3月的峰值累計下跌5.2%，第三季度住房可負擔性環比小幅改善3.6%，但普通民眾距離實現置業目標反而越來越遠。
HIA發布的住房可負擔性報告指出，當前可負擔性水平仍比一年前低5.4%，處於有統計以來的最差區間附近。即便房價有所下行，持續高企的房貸利率仍大幅壓縮了購房者的借貸能力。
年薪12萬澳元、首付10萬澳元的無負債首次購房者，當前可申請的貸款額度較年初減少6.5萬澳元，降幅接近10%，房價下跌帶來的利好幾乎完全被高利率抵消。目前全澳家庭需要合計1.8份平均收入，才能輕鬆承擔中位價住宅的房貸還款，遠高於過去「單份收入即可覆蓋房貸」的可負擔標準。
最新公布的9月通脹數據同比升至4.3%，市場普遍預期澳聯儲將在11月再次加息，剩餘25年期限的70萬澳元房貸每月還款額將再增加100澳元。
行業專家提醒，當前住房供應缺口長期存在，一旦市場信心恢復，房價很可能再度反彈，短暫的可負擔性改善很難長期維持。
#01：
大批澳洲華人
包裹被卡清關
澳洲近期加大力度打擊非法煙草和電子煙走私網路，卻讓一些原本與違法活動無關的華人消費者陷入了「包裹失蹤」的焦慮。
隨著相關物流公司的倉儲許可證被暫停，大量合法貨物的去向也受到影響。
這兩天，有不少澳洲華人在社交平台發帖稱，自己的包裹卡在清關環節，有些人的包裹甚至卡了數月之久。
圖片來源：小紅書@美味水果蛋糕
圖片來源：小紅書@Distance
有華人直呼，今年的海運是鬧鬼了吧！
圖片來源：小紅書@mj
評論區不少網友都是被卡三個月起步，更讓人驚訝的是，居然有人被卡了超過半年甚至一年之久。
有人去年年底的包裹，至今都不知去向。
有網友表示，因為時間過了太久，都不記得自己運的是什麼東西了…
還有人給小狗運的衣服，狗狗都長大了衣服還沒送到。
有網友收到查驗費的收取通知，海關查驗不會收取費用，在這裏提醒大家注意類似騙局。
還有不少華人因為貨物延遲而損失慘重。
住在墨爾本的華人Amy Zhang為了新家，從中國定製了一整套廚房櫥櫃，花費30萬元人民幣，約合6.2萬澳元。櫥櫃於7月7日從中國發出，原本預計一個月左右就能送達。
然而，貨物幾周后確實抵達澳洲，卻一直被扣留在悉尼的檢疫環節。
圖片來源：ABC News
系統顯示的最新狀態仍停留在7月16日的「shipment info received」（已收到貨運信息）。
她隨後聯繫物流公司，對方告訴她，這批貨物已經於7月22日抵達悉尼，目前由澳大利亞政府的檢疫和檢查部門處理。
圖片來源：ABC News
問題是，這一等待已經開始影響她的新家裝修進度。
Amy表示，施工人員一直在等待櫥櫃到位后才能完成廚房工程。由於貨物遲遲沒有送達，她每周還要額外支付數百澳元，用於租用工地臨時廁所、圍欄以及監控攝像頭。
我的施工現場基本已經停工了，所有人都在等這些櫥櫃。
她還指出，目前沒有任何明確消息表明傢具究竟什麼時候能夠送到。
所以，最近一段時間的澳洲海運，到底是怎麼了？
#02：
澳洲物流行業驚天大案
本月再度審理
今年8月，知名物流公司Top Logistics53歲的華人董事Peter Ping Xie是核心被控人員，連同其餘9名團伙成員一併被立案追責。
圖片來源：dailytelegraph.com.au
Peter Ping Xie依託自身董事身份與行業許可權，掌控悉尼Bankstown一處保稅倉庫資源。
保稅倉庫本是合法存放進口貨物、暫緩繳稅的合規場地，卻被犯罪團伙濫用，成為走私黑貨的中轉站。
團伙利用熟悉的報關流程、貨物追蹤系統和內部許可權，規避澳洲邊境監管，大批量走私非法煙草、電子煙入境，長期牟取暴利，搭建價值高達8000萬澳元的非法煙草、電子煙及毒品走私網路。
隨著偵查推進，警方在5處涉案物業開展集中突襲搜查，查獲的贓物、贓款及違禁品數量觸目驚心。
圖片來源：dailytelegraph.com.au
其中包括1.65噸俗稱「bute」的迷奸類管製藥物，市值高達3300萬澳元；同時查獲35萬支非法香煙、兩支槍械、17.2萬澳元現金，以及價值30萬澳元的金條、250萬澳元的名表名包，另有一輛頂配寶馬X5豪車。
新州犯罪調查委員會同步啟動資產凍結程序，一次性查封價值2500萬澳元的涉案資產，涵蓋新州、維州兩地14處房產、多個私人銀行賬戶以及涉案物流公司股權，徹底斬斷犯罪團伙的資金鏈條。
涉案核心人員Peter Ping Xie面臨多項重罪指控，包括6項不誠實獲取經濟利益罪、5項處理犯罪所得罪、指揮犯罪集團罪，以及非法持有槍械罪，罪名疊加後果嚴重。
10月14日，在Burwood地方法院再次開庭審理。
檢方正式向法庭提交全套證據材料，包含海關報關記錄、倉庫監控、資金流水、通訊記錄、搜查物證，完整展示依託保稅倉資質長期走私的證據鏈。
重點舉證：利用澳洲保稅倉暫緩徵稅規則，拆分貨物、偽造品名，將電子煙、黑煙、管制化學品混在普通進口貨。
辯方律師當庭提出，卷宗體量巨大，需要更多時間審閱海量材料，向法庭申請延長舉證準備周期。
法官採納申請，下一次聆訊延期，另行排期，本次庭審沒有進行定罪、量刑宣判。Peter Xie繼續羈押，維持拒絕保釋裁定。
#03：
澳邊防局緊急行動
未來物流行業審查將更嚴格
案件曝光后，澳洲邊防局迅速開出重磅行業罰單，緊急暫停悉尼、布里斯班兩處涉案倉庫運營牌照，同時啟動程序擬吊銷涉事物流公司墨爾本牌照，從嚴整治跨境物流供應鏈亂象。
行業內部人員手握信息與許可權優勢，為有組織犯罪集團提供專業服務，讓非法貨物順利入關，不僅破壞市場秩序，更嚴重威脅邊境安全與社區穩定。
而走私產業產生的巨額黑利，往往會再次流入各類犯罪活動，形成惡性犯罪閉環。
圖片來源：dailytelegraph.com.au
澳洲官方強調，對利用職務職權踐踏邊境規則、牟取非法暴利的行業內鬼零容忍。
澳大利亞聯邦警察發言人在8月15日的新聞發布會上表示：此次行動僅是MAST港口物流走私系列專項行動的”開場白”。
未來半年內，警方將聯合海關、邊境執法局，對悉尼、墨爾本、布里斯班三大港口的保稅倉網路展開地毯式排查，重點打擊利用保稅倉規則漏洞的各類走私行為。
這也意味著，後續還將有更多物流企業和從業者被捲入調查。
也正因如此，未來一段時間，澳洲對海運物品的查驗，只會更加嚴格。對於需要寄送包裹的華人來說，影響還將持續。
最後
澳洲對非法煙草及電子煙走私的打擊
仍在持續，
而隨著涉案物流企業受到調查
和倉庫許可證被暫停，
一批原本正常運輸的商品也陷入等待，
想要拿到手恐怕遙遙無期了…
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自澳洲的家一墨爾本，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。