澳女剛搬進新買的公寓，就收到$1000罰單！公寓的搬家規矩這麼多
離譜吧
在悉尼買下人生第一套公寓，本該是一件值得慶祝的事。
沒想到，28歲的Sudiksha Prasad剛搬進新家，就收到物業管理公司開出的1000澳元賬單，理由竟是她「非法搬入」。
Sudiksha Prasad十年前從紐西蘭移居澳洲，最近終於在悉尼西區的Prospect獨自買下一套公寓，實現了購房夢想。
然而，搬來沒幾天，她就收到物業管理公司Successful Strata Management發來的賬單，指控她違反樓宇管理規定，未經許可搬入，要求支付1000澳元。
「我當時非常震驚，整個人都在發抖，壓力特別大。」
「我心想，天啊，我現在該怎麼辦？我還要還房貸、交物業費，現在又多了這1000澳元的罰款。」
Prasad表示，自己幾周前已經正式搬進公寓，當時還繳納了400澳元可退還押金。
10月底，她還有一些個人物品需要搬進新家，於是請朋友幫忙，將幾個鞋盒、衣服和一台吸塵器搬進來公寓。
沒想到，物業管理公司通過監控錄像看到了這一過程，隨後向她開出1000澳元賬單，理由是未經許可搬運個人物品。
Prasad隨後發郵件要求物業管理公司書面解釋收費的法律依據，但截至報道發布時，仍未收到回復。
她表示，自己的購房合同並沒有規定不能通過地下停車場搬運箱子和吸塵器。
「合同確實規定不能搬運大型傢具，這一點我同意。但根本沒有說不能通過地下停車場搬運個人物品。」
她還強調，搬運過程中並未對樓宇公共區域造成任何損壞。
事實上，根據新州Fair Trading的規定，即使業主或住戶違反了樓宇管理條例（bylaws），業主委員會或物業管理公司通常也不能直接向其開罰單。
按照規定，業主委員會首先需要向違規者發出正式的整改通知（Notice to Comply），要求停止違規行為。
如果對方繼續違反規定，業主委員會才可以向新州民事及行政仲裁庭（NCAT）申請處罰。
Prasad已經向新州Fair Trading提出投訴，質疑這筆1000澳元收費是否合法。
在投訴結果出來之前，她無需支付這筆費用。
Strata Owners Alliance聯合創始人Adam Promnitz也對這筆收費提出批評，稱其簡直是「荒唐的鬧劇」。
「物業委員會和管理公司不能自行把自己變成警察，再把罰款包裝成行政管理費。」
他指出，法律規定只有NCAT有權作出處罰決定。
「想象一下，你終於買下人生第一套房子，滿懷期待搬進去，迎接你的卻是一張1000澳元的喬遷賬單。這就是所謂的歡迎入住。」
該組織呼籲新州Fair Trading採取更嚴格的措施，制止物業管理行業的不合理收費行為。
Adam Promnitz表示：「不幸的是，這類情況並不少見，但許多新業主因為害怕惹麻煩，往往不敢站出來提出質疑。」
Successful Strata Management尚未回應媒體多次提出的採訪請求。
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