【澳洲房产投资】分类文章列表

高端物业交易火热,悉尼三套单价超2000万豪宅陆续出售阅读全文»

高端物业交易火热,悉尼三套单价超2000万豪宅陆续出售
在短短几天内,悉尼东部区域就签了三笔总价约6800万澳元的天价物业交易。在这个超级豪宅销售排名全球第四的城市,富有的买家纷纷出手锁定优质房产。 根据Knight Frank 2023年第四季度全球超级豪宅情况报告,新州首府在2023年第四季 […]
日期:2024年03月28日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

好消息!在这几个区有房的珀斯人,可以“躺着数钱”了阅读全文»

好消息!在这几个区有房的珀斯人,可以“躺着数钱”了
CoreLogic周三发布的最新《得失报告》(Pain and Gain Report)显示,珀斯90%以上的二手房销售连续第二个季度实现盈利。 CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示,根据对全澳约 90,000 套独立房 […]
日期:2024年03月27日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

GC夫妇买了梦中情屋,却发现插座流出脏东西,是个空心房阅读全文»

GC夫妇买了梦中情屋,却发现插座流出脏东西,是个空心房
黄金海岸一对夫妇在2019年买下了自己的Dream house,按道理来说是买在了最合适的时间点,没想到却带来了长达五年的噩梦。 2019年,Zara和Shaun喜气洋洋地搬进了刚刚买下的新家,他们花了66万澳元购置了这座2层房子。两人终于 […]
日期:2024年03月27日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

12个月内,哪些城区的房产价值涨幅超过20%以上?阅读全文»

12个月内,哪些城区的房产价值涨幅超过20%以上?
尽管利率三次上调、负担能力恶化和生活成本飙升,但CoreLogic的数据显示,过去12个月,珀斯、布里斯班、悉尼和阿德莱德数百个大多可负担的城区的房价飙升逾20%。 CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,在利率下调之前,价格更 […]
日期:2024年03月26日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

澳地产市场又出大新闻,31亿澳元收购直接被拒阅读全文»

澳地产市场又出大新闻,31亿澳元收购直接被拒
导读: Boral到底价值几何?建材涨价,业绩巅峰观点:股价缺乏向上动力 澳洲地产市场最近新闻不断,澳大利亚建材生产商Boral (ASX:BLD) 拒绝自家老板31亿澳元的收购直接惊了业内小伙伴。 据悉,Boral的独立董事驳回了Seve […]
日期:2024年03月26日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

每平售价超$1万!盘点墨尔本10个“黄金区”,多在市区周边阅读全文»

每平售价超$1万!盘点墨尔本10个“黄金区”,多在市区周边
在墨尔本的10个区,购房者支付的土地价格超过每平方米1万澳元,它们多为市中心地块较小的房屋或半独立式房屋。 据《时代报》报道,寻找性价比高的购房者可能需要去距离CBD约60公里的地方,那里土地成本可能低至每平313澳元。 根据周四发布的Do […]
日期:2024年03月24日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

维州这些区的出租房将进一步减少!房东跑路 租客唇亡齿寒阅读全文»

维州这些区的出租房将进一步减少!房东跑路 租客唇亡齿寒
今年前两个月,维州有数千名房东将出租物业挂牌出售,这对已经陷入困境的租户来说无疑是雪上加霜。 Suburbtrends的研究揭示了投资者出售房产最多的热点地区,以及租房者可能很快会被驱逐的地区——如果他们还没有被勒令搬走的话。 房地产分析公 […]
日期:2024年03月24日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

新州租赁改革遥遥无期!每18分钟就有房客被无故驱逐阅读全文»

新州租赁改革遥遥无期!每18分钟就有房客被无故驱逐
新州民众期盼已久的租房改革仍遥遥无期,柯民思(Chris Minns)政府上台一年后,租户仍会遭遇无故驱逐,或在申请租房时因携带宠物被拒,而房东的这些做法居然依旧合法。 州政府从去年7月开始就其改革方案进行咨询,该方案建议要求房东在驱逐房客 […]
日期:2024年03月24日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

终于!维州政府松口:考虑取消印花税阅读全文»

终于!维州政府松口:考虑取消印花税
维州被诟病多年的购房印花税,终于有望取消了。 当然,只是有望。 据澳媒报道,由于住房危机愈演愈烈,维州政府终于松口,表示会考虑对印花税进行改革,以缓解住房危机。 3月21日(本周四),就解决住房问题所需要的税收改革,维州财长Tim Pall […]
日期:2024年03月24日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

中国人购买澳洲房产最多!人均外国投资第一的是这个亚洲国家阅读全文»

中国人购买澳洲房产最多!人均外国投资第一的是这个亚洲国家
澳洲是新加坡房地产投资者的首选目的地,新加坡的百万富翁正寻求到澳洲享受退休生活或送子女前来留学。 这个拥有600万人口的热带城市国家也是澳洲人均外国投资的第一大来源国,尽管中国人购买的澳洲房产最多。 向亚洲富裕投资者销售房地产的Juwai […]
日期:2024年03月16日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

墨尔本更多投资者面临负现金流!这些郊区投资房产最亏钱阅读全文»

墨尔本更多投资者面临负现金流!这些郊区投资房产最亏钱
随着房贷月供和租金收入之间的差距拉大,墨尔本一系列昂贵郊区为投资者提供了申请大幅减税的机会。 专家表示,投资者需要有雄厚的资金才能留在市场上,许多人希望通过申请负扣税来抵消损失,或者出售他们的投资房产以获得大笔利润。 CoreLogic对数 […]
日期:2024年03月16日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

斥资$16亿! 墨尔本最大华人区Box Hill, 即将完成全面升级! 房价将起飞阅读全文»

斥资$16亿! 墨尔本最大华人区Box Hill, 即将完成全面升级! 房价将起飞
Box Hill作为墨尔本最大的华人区,未来还将全面升级,俨然有成为第二个CBD的架势! 很多居住在Box Hill的华人都感受到了位于这个地区中心地带的Box Hill Central近年来的变化。 很多区域正在逐步改造,部分区域已经改造 […]
日期:2024年03月16日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

澳洲这里最难租房!年入8万澳元也租不起!悉尼墨尔本都自愧不如阅读全文»

澳洲这里最难租房!年入8万澳元也租不起!悉尼墨尔本都自愧不如
你能相信吗? 在澳洲房子最便宜的地方,人们也租不起房了。 这个地方就是塔州。 图源:heraldsun 塔州家庭的平均收入是79,000澳元,只租得起广告上出租房的五分之一,可负担份额在全国最小。 虽然塔州的整体负担能力目前仅次于新州,但它 […]
日期:2024年03月15日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

澳洲哪些城区的房价增长最快? 华人区Chatswood榜上有名阅读全文»

澳洲哪些城区的房价增长最快? 华人区Chatswood榜上有名
(图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》3月15日讯,根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据,在过去三个月内,部分澳洲城区的房价已出现大幅反弹。 数据显示,在澳洲城区公寓市场,位于西澳的Dudley Park […]
日期:2024年03月15日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

西澳建筑业又爆大雷!新房30多处缺陷!房屋漏水多方推诿阅读全文»

西澳建筑业又爆大雷!新房30多处缺陷!房屋漏水多方推诿
近日,西澳的建筑商和房屋质量问题又爆大雷:房屋漏水问题迟迟不修复,乱收款又延期交房的建筑商竟想起死回生…… 漏洞百出的“新房” Atalla Abbas管理的建筑公司Beyond Builders和Consbuild Development […]
日期:2024年03月13日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

悉尼贫富差距悬殊!这两个极端城区之间收入相差6倍!房价差距10倍!墨尔本也一样阅读全文»

悉尼贫富差距悬殊!这两个极端城区之间收入相差6倍!房价差距10倍!墨尔本也一样
澳洲的贫富差距有多大? 从收入来看,住在澳洲最富城区的精英专业人士的收入,是25公里外贫民城区工人收入的6倍。 从房价来看,富人区和穷人区的房价差距是10倍。 特别是在悉尼和墨尔本这两大城市。 图源:dailymail 悉尼的贫富差距是最大 […]
日期:2024年03月13日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

盘点房东每年多赚5.6万澳元租金的区域阅读全文»

盘点房东每年多赚5.6万澳元租金的区域
SQM Research的数据显示,过去12个月,随着主要首府城市的租金创下历史新高,一些市中心和中环区域的住宅房东收获了高达5.6万澳元的额外租金收入。 SQM Research总经理Louis Christopher表示,随着空置率进一 […]
日期:2024年03月13日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

移民夫妇狂买30套房,总价值超千万!有人却亏损严重!未来1年,专家更看好澳洲这些地区阅读全文»

移民夫妇狂买30套房,总价值超千万!有人却亏损严重!未来1年,专家更看好澳洲这些地区
当许多人面临着购房难的问题时,居住在西悉尼的一对移民夫妇却购买了总价值超过1100万澳元的30处房产。 澳洲移民夫妇 2009年开始投资房产 Bharat Patel和妻子Vaishali,从2009年开始投资房产。Bharat当时是一名I […]
日期:2024年03月09日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

5套房产也是5笔债务!墨尔本投资者亏损$10万后全部抛售阅读全文»

5套房产也是5笔债务!墨尔本投资者亏损$10万后全部抛售
投资者多伊尔(Craig Doyle)表示,在土地税、物业管理费、市政费、合规成本和利息成本统统都在上涨后,他已经受够了,他将卖掉自己在维州的所有四处投资房产。 61岁的多伊尔和妻子住在墨尔本西郊,十年前他们把养老金投资于房地产,但在损失近 […]
日期:2024年03月08日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

澳洲十大房地产投资市场出炉!它们都有一个共同特征阅读全文»

澳洲十大房地产投资市场出炉!它们都有一个共同特征
澳洲十大房地产投资市场名单近日公布,它们都有一个共同点——住房供不应求。 全国房地产品牌LJ Hooker对500多个地区进行了分析,以确定住房供应最不足的市场,并将其列入2024年十大投资市场报告。 排名第一的是维州的Wyndham,这里 […]
日期:2024年02月29日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

中国买家惨了 澳政府突然变脸, 卖房要多交一笔! 大批房主或提前逃离阅读全文»

中国买家惨了 澳政府突然变脸, 卖房要多交一笔! 大批房主或提前逃离
//前言// 澳洲税收新政, 专门针对外国买家, 税率提高, 门槛降低, 甚至可能还会被重罚! #01: 海外买家太惨 新税收多项政策调整 海外买家投资的澳洲房产在出售的时候,不可避免的要涉及资本增值预扣税制度。 这个预扣税制度在2016年 […]
日期:2024年02月29日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

在澳洲买House还是Unit呢?澳洲人这么选阅读全文»

在澳洲买House还是Unit呢?澳洲人这么选
据9 News报道:近年来,澳洲的house价格与unit(公寓)价格之间的差距已扩大至创纪录水平。 根据房产研究公司CoreLogic 本周发布的最新数据:自2020年3月以来,house相对unit的价格溢价从16.7%跃升至上个月的4 […]
日期:2024年02月24日 | 分类:澳洲房产投资, 澳洲最新新闻