2024，面对澳洲房价，我却。。。
昨天，小梁夫妇带着他们的小儿子，买票去看了悉尼的新年烟花表演。
以前他们是不会花这些冤枉钱的，但他们已经做出重大决定，不买房了！
所以，可以大手大脚放开花钱了，管他呢！
回顾过去几年，所有首府城市的房价去年均大幅上涨。
他们错过了最好的买房时机，也错过了给孩子更大空间的机会。
小梁的故事，只是冰山一角。
类似的故事也充斥着澳洲华人圈。
许多人很想退出租赁市场，但他们已经被一直不断上涨的澳洲楼市拒之门外。
今年，2024年的房价会怎样？
到底会不会继续涨？
作为刚需，作为想改善家里居住条件的普通人，到底该怎么办？
到底是现在咬牙上，还是再等等。
事实，很扎心，据一系列结构现实，澳洲房价还要继续涨。
在利率持续上升，房价可能不会下降。
从现阶段看，银行已经开始提高固定利率，同时降低浮动利率以吸引新客户。
这其实是变相加，借款人需要为2024年的随时的再次加息做好准备，不光固定利率在急剧上升。
与此同时,如果你看看区域市场，那些交通便利、基础设施良好的地区将继续看到需求增加， 甚至丝毫没有被加息影响。
2023年，飙升的物价、恶化的住房可负担性以及创纪录的13次加息使生活成本成为一个澳洲人的最大问题之一。虽然成本压力在新的一年里有所减弱，移民的增加会导致住房供应进一步减少，而房租会进一步增长。
根据Domain的数据，悉尼房价在2024年可能上涨9%，而墨尔本房价可能上涨4%，布里斯班和阿德莱德房价可能上涨8%。而珀斯房价可能上涨7%。
不过也有好消息。澳洲的通胀率预计会在12月降至4%以下，2024年第一季度降至3.5%
房价上涨使得澳洲家庭财富值创历史新高。但与此同时，越来越多的澳洲民众入不敷出，只能借钱度日。
澳洲统计局数据显示，自全球金融危机以来，澳洲家庭的支出首次超过了收入。尽管房屋价值飙升，但民众面临的经济压力越来越大。
今年三季度，澳洲家庭总财富增加了3390亿澳元，增幅为2.3%，总额达到了创纪录的15.3万亿澳元，人均财富超过57.5万澳元。
这一增长主要是由房地产行业推动的。澳人的房屋和土地价值在三季度跃升了2500亿澳元，达到了创纪录的9.9万亿澳元。此前的纪录是2022年初创下的9.7万亿澳元。
尽管任何人都做出了最好的预测，但我们永远无法确定即将到来的事情。
肯定的一点是2024年首次购房者人数将下降，根据澳大利亚统计局的贷款指标，首次购房者的新贷款数量在一年内下降了11%。
最后一个因素，随着澳洲独立屋和公寓价值之间的差距扩大到近38%，2024年高密度生活将变得更具吸引力。
许多人正在被逼着进入公寓市场，随着负担能力的加大，开始对需求构成压力，我们可能会看到未来一年更多的需求转向公寓房。
不用以为本文是给公寓在做广告，独立屋撕裂了澳洲楼市，许多人逼上梁山，公寓是唯一的选择。
墨尔本市中心的公寓最近出现周末看房热潮，或许就是最好的证明。
许多人在比较城市和偏远地区的房价后，先在墨尔本中央商务区附近购买一套公寓。这可能是到五年的过渡期，然后才会考虑下一步是什么，最终目标是在市场上买到属于自己的独立屋。
就像小梁二口子，他们也考虑过悉尼市区先买套公寓过渡，但他们愿意妥协的地方不多。
除非改换门庭，搬迁到维州或其他州。在悉尼只有等待。
还有最不可控的移民因素，堪培拉政府有备选方案是新增35-40万新移民，浩浩荡荡的新钱会怜悯那些苦苦挣扎的澳洲人吗？
2024年，房价仍然是澳洲的高悬之剑，买房焦虑依然笼罩在购房人的头顶。
2024年，请善待我。
对了，问你们个问题，2024，你们会买房吗？
*以上内容系网友风平浪静自行转载自澳房投资见闻，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。