澳聯邦預算後房貸申請量驟減20%，買家正在退出市場
Westpac指出，聯邦預算案公布后，房貸申請量較此前下滑20%。該行認為，艾博年政府的房產稅調整與較高利率共同作用，令買家暫時退出市場。
Westpac周一上午發布季度業務更新時表示，截至6月底的三個月里，商業貸款增速超過住房貸款。隨著聯邦政府政策變化向樓市傳導，住房信貸預計會持續下滑至明年。
截至6月底的季度，Westpac剔除重大項目后的凈利潤為18億澳元。這個數字較上半年兩個季度的平均值高2%，但比去年同期公布的19億澳元少。
這一下滑發生之際，National Australia Bank上月底也表示，過去三個月對新貸款的需求下降了15%。
Westpac預計，住房信貸增長將由2026財年的6.8%降至今年的4.7%。第三季度，該行每月平均收到2.9萬份房貸申請；從5月15日至7月31日，這個數字降至每月2.6萬份，相比預算案前少了20%。
與此同時，投資者對住房信貸的需求增長率預計在2028財年降至4.4%，遠低於2026財年的9.1%。預算案調整負扣稅（negative gearing）后，房產投資者能夠享受的部分稅務優惠將被取消。
不過，Westpac表示，住房供給不足疊加人口增長，預計可部分緩衝較高利率和近期稅務改革對樓市造成的衝擊。
不過，Westpac表示，住房供給不足疊加人口增長，預計可部分緩衝較高利率和近期稅務改革對樓市造成的衝擊。
在其他業務指標方面，商業貸款增長4%，住房貸款增長2%。凈息差維持在1.89%，壞賬同樣保持穩定。
Westpac行政總裁Anthony Miller在聲明中表示：「我們擁有穩健的資產負債表，正專註于在不確定時期支持客戶，並實現可持續回報。」
他還說：「許多家庭正承受生活成本壓力，但企業正在投資，我們的客戶也一直展現韌性。」
這份涵蓋截至6月底三個月的季度更新，拉開了主要銀行一周業績發布的序幕，其中包括Commonwealth Bank定於周三公布的全年業績。Westpac將於上午8時30分向分析師作簡報。
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