來源:未知 作者:crystal
新的物業管理規定將於11月30日正式生效！這90項新規對公寓業主和租客都有影響！而就目前房市清盤率而言，這悉尼的房市仍然熱情不減，悉尼房價也就有上漲的可能哦。
最新的重要改變包括：公寓房主裝修改造將受到更少的限制；分契房產的出售不再需要有全體房主一致同意；房主將更多地參与決策；制定了房產分契內部規定，包括對吸煙、養寵物的規定。
這一系列的改變，不僅會使公寓的房產價值大幅提高，甚至很有可能會導致房價上漲。上周悉尼清盤率依舊80%居高不下。據了解，新州新的物業管理法共有90多項變化，將影響到至少200萬名專業人員！
簡單點說，就是你可以重新設計、修建你的公寓格局！目前而言，如果你要對房屋進行翻新或者重建，你需要獲得100%的業主同意，也就是公寓內每個人都要同意。這幾乎是不太現實的。而新的立法規定，你只要獲得公寓樓中75%的業主同意，就可以對建築物進行徹底的再建設！
最新的新州物業管理法修正案，被視為公寓領域的潛在革命性改變。
此次新的物業管理法為我們這些公寓業主提供了多種選擇。有利於業主主動管理公寓資產價值。以前，公寓業主往往很難安排，無法進行融資建設，然而現在都變成了可能。
目前，關於這項修正案，已經有一些來自公寓業主和金融機構的諮詢，金融機構迫不及待地想要依靠這項修正案來向準備翻新的業主發放貸款，而一些公寓樓，特別是在悉尼東區、內西區和下北岸那些年久失修的小樓也想要重新裝修來增加房產價值。重新設計、翻新的公寓樓，無論從自住來講，還是投資，都會大幅度提高公寓的價值。
這一新規定通常而言只適用於新建築，新的章程要得到現有的物管條例採納后才可以生效。悉尼房產火熱，清盤率達到80%此次新州物業管理法的變革，會促進公寓樓價值的大幅提高。
隨之，悉尼的公寓房價也很有可能有上漲的趨勢。這或許會使本就火熱的悉尼房市，更加火爆！
上周，悉尼住房拍賣清出率更是高達80.4％，遠高於去年同期的62.6％。而悉尼10月份最新的獨立屋空置率保持在2%的緊俏水平。公寓空置率稍有上升，但仍維持在2.2%的緊俏水平，與去年同期持平。悉尼的房市一如預期的延續火爆。
悉尼近2個月的拍賣市場，無論是清空率還是中位價都維持在相當高的水平。而且，房屋上市量比去年同期大幅減少，市場上供求失衡，買方選擇餘地不大。