大量購房申請撲面而來！剛開年，澳洲貸款經濟人已應接不暇
作者：Clay
聖誕假期結束后，許多澳洲人新年回來第一件事，就是準備買房，今年的房市似乎迎來一個繁忙的開局。
有貸款經紀人報告說，即使在假期中，他們也收到大量的諮詢和房貸申請。
這些經紀人說，大多數查詢來自自住業主，包括首次置業者，而一些投資者也態度積極。
悉尼和墨爾本的房價預計將在2020年上半年繼續上漲。去年下半年，由於幾次降息、貸款條件的放鬆以及聯邦大選後市場信心的恢復，這兩個城市的房價出現了強勁反彈。
墨爾本Foster Ramsay Finance的主任貸款經理克里斯福斯特-拉姆齊(Chris Foster-Ramsay)表示，自去年11月以來，他一直在“竭盡全力”地處理申請。
他表示: “我把通常在聖誕節和新年期間的兩周休假推遲了。”他說客戶預約的數量和之前一年相比增加了2倍。
多數申請來自首次置業者和升級者，其中許多人對墨爾本60萬至70萬元的房產感興趣。
“車站和學校附近通常有不錯的房產……這意味著，在一些外圍城區，每當有價格在30-40萬元之間的物業上市，競爭會非常激烈。”
總部位於墨爾本的40 Forty Finance總監兼貸款經紀人威爾·昂克斯(Will Unkles)說，公司業務正在蓬勃發展。
昂克爾斯表示:“就諮詢數量和購房者的購房意願而言，目前的情況明顯好於6個月前。”他補充說，最近幾周，寬鬆的貸款政策幫助更多人獲得了申請住房貸款的資格。
昂克爾斯表示:“我不會說現在比以往任何時候都容易，但比12個月前要容易得多。”
“我們本應在休假，但我收到了7個預約……或許(買家)已經制定好計劃，新年回來就要買。對首次置業者和升級者而言，市場非常活躍。”
昂克斯表示，銀行不再像6個月前那樣專註于研究借款人的消費習慣。
他表示:“申請獲批比以前容易得多，銀行提的問題也少了。”“沒有哪家銀行會承認這一點，但就我的體驗而言，貸款機構不再像之前那樣嚴厲。”
當被問及金融皇家調查委員會是否仍有影響時，他表示:“影響是短期性的。當時大家都小心謹慎害怕犯錯，現在已擺脫了束縛。”
但總部位於悉尼的The Lending Alliance貸款經紀人Keegan Rezek表示，儘管房屋貸款申請總量有所增加，但審批的工作量也增加了不少。
Rezek表示:“現在市場很活躍……很多銀行在積極爭取客戶和調整價格，這是主要的推動力。”他補充稱，首置貸款擔保計劃也在提振人們的興趣。
“我們的工作量確實大了很多。銀行一直在調整審批的標準。”
Mortgage IQ的負責人兼貸款經紀David Chia也表示，更嚴格的合規措施，意味著購房者必須為房屋貸款審批預留更長的時間。
“我們必須做更多的盡職調查……這意味著要分析各種的銀行月結單。為滿足ASIC和APRA，銀行要求我們這麼做，現在申請所花的時間是以前的兩到三倍。