澳洲住房銷量跌至兩年低位！引發投資者擔憂
2016年11月30日 15:01
來源:未知 作者:crystal
伴隨著鐵礦石等國際大宗商品的價格出現下跌，澳元兌美元匯率也出現了停止上漲的跡象。
西太平洋銀行資深貨幣策略師Sean Callow稱，大宗商品價格普遍走弱，觸發了澳元前期買盤獲利回吐。統計數據還顯示，澳洲10月份新屋銷售數據跌至近2年來的最低點。
澳洲房地產行業協會（Housing Industry Association）周二公布最新數據，公寓和獨立屋銷量都出現“顯著”下跌。
數據顯示，獨立屋銷量下滑最嚴重的州份包括維州和新州，兩州也是澳洲人口最多的州份。其中，維州月內暴跌20.4%，西澳下跌5.6%，新州下跌2.8%；昆州和南澳則分別增長4.5%和0.8%。
加內特表示這一結果並不出乎意料。他指出，澳洲時間最長、規模最大的新房建造熱潮已經接近尾聲。
房地產行業協會早前已經預測交易活動將在未來數年顯著回落，其中2018-19年度將會跌至長期平均水平，獨立屋表現將會比公寓更佳。
住房銷量大跌可能會引發市場質疑一手住房需求水平，尤其是澳洲最大的房地產市場——新州和維州。
儘管與2015年中高位相比有所回落，但澳洲最近獲批建造數量仍然偏高。如果新房銷量轉弱，獲批住房可能不會得到建造。
如果問題進一步惡化，影響可能會從住房部門擴展到更廣大經濟部門，目前開始引發市場擔憂。據澳洲統計局（ABS）數據，今年9月獲批建造數量僅為18,945套，跌幅8.7%，遠高於原本預期的3%。截至9月，全年獲批建造總量比去年下跌6.4%。10月獲批建造數量將在本周三公布。
澳新銀行的經濟學家Felicity Emmett表示：“相比8月份的峰值，澳洲消費者信心數據有所回落，消費者很可能對近期勞動力市場失勢表現出關切。就業增速放慢可能導致收入增速放緩。”