7月份澳洲CBD公寓空空如也 遠郊和偏遠地區空置率下降
來源：澳華財經在線 作者：Clay
ACB News《澳華財經在線》8月12日訊 澳洲知名地產研究機構SQM Research發布報告稱，由於大批白領居家辦公，7月份澳洲CBD公寓出租狀況慘淡，而遠郊和偏遠地區房屋租賃市場空置率下降。
報告顯示，除墨爾本空置率上升0.1%至3%以外，澳洲其他首府城市空置率均下滑，其中悉尼空置率下滑0.2%至3.6%。全澳空置率為2.1%，環比稍有下降。
然而，雖然CBD地區空置率稍有下滑，但仍然偏高。數據顯示，悉尼CBD地區公寓空置率環比回落0.5%，但仍高達13.2%。布里斯班CBD地區公寓空置率回落1%，但仍維持在13%的高位，墨爾本與前一個月沒有變化，空置率仍為8.8%。
SQM總經理Louis Christopher分析稱，澳洲CBD地區房屋租賃市場恢復之路依然漫長。儘管空置率小幅回落，但整體仍然處於非常高的位置。他認為，在邊界開放之前，澳洲CBD房屋租賃市場空置率大幅下降的可能性不大。
然而，與CBD地區形成鮮明對照的是，7月份澳洲城市遠郊和偏遠地區空置率降幅較大。例如，新州Blue Mountains空置率回落至1%，創歷史最低記錄。中央海岸空置率下降至1.1%，而該地區去年12月和今年6月的空置率分別為2.7%和1.2%。在西悉尼地區，房屋租賃市場空置率從6月份的3.4%下降至7月份的2.9%。
其他州也出現類似情況，維州Mornington Peninsula今年7月份的空置率萎縮至0.8%，遠遠低於去年12月1.7%的水平，與墨爾本主城區空置率上升形成鮮明對照。在昆州的陽光海岸，7月份空置率下降至0.7%，而去年12月和今年6月該地區空置率分別為1.8%和1.2%。
Christopher表示，目前澳洲住房租賃市場出現了明顯的趨勢，那就是遠郊和偏遠地區空置率下降，原因是疫情導致許多人居家辦公，人們從人口密集的主城區遷往遠郊和偏遠地區。預計疫情結束后，這一趨勢將有所改變，但由於人們習慣了低租金和居家辦公，許多人很可能選擇留下，這對偏遠地區住房租賃市場構成利好。
就租金而言，7月份偏遠地區房東要價平均上揚1.5%，而首府城市下降0.6%。
資料來源：澳洲金融評論