房市溫和復甦 墨爾本走出谷低反彈
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）澳洲房價2月走高，墨爾本市場終於從兩年低點反彈，悉尼則錄得了小幅的上漲。縱觀全澳，2月房價整體升值0.3%，說明房市正出現溫和的復甦。
柏斯、阿德萊德、霍巴特和布里斯本2月的房價跌幅都在0.8%至1.1%之間。
根據數據分析公司RP Data Rismark提供的數據，2月墨爾本房價出現了1.5%的回彈，悉尼房價增幅僅為0.1%；堪培拉表現非常亮眼，房價勁揚1.9%，達爾文表現最優，房價大漲2.3%。
RP Data研究員Tim Lawless分析說：「2月的市場統計範圍並沒有2月那麼廣。整個2月，澳洲一半的州府城市房價出現了上漲，另外一半則錄得了下跌。」
單元房市場表現整體優於獨立房市場。Lawless表示：「在過去一年的時間里，州府城市單元房價格綜合指數增加了2.3%，高於獨立房1.2%的升幅。」
滙豐銀行經濟學家Paul Bloxham指出，儲備銀行的低利率政策終究還是對經濟產生了積極的影響：消費者信心站上兩年最高，股市節節走高，住宅房市場也持續改善。「在我看來，央行下月再降息的概率微乎其微，正如央行行長史蒂文斯所言，經濟正獲得持續不斷的動能，貨幣政策正在奏效。」
賣主開始願意提供更多的折扣優惠，這說明買賣市場在一年的磨合之後開始出現匹配。在截止2月的過去一年裡，悉尼房價上漲2.7%，而墨爾本房價還有0.7%的跌幅未補回。
悉尼拍賣行Cooley Auctions老闆Damien Cooley指出，在周末拍賣會之前，該公司本周已經在Bronte、Miranda和North Bondi等城區舉行了75場拍賣會，清盤率高達75%。「我們現在看到的一個巨大轉變是，登記競標的人明顯增加。」市場前景的改善也對清盤率產生了直接的影響。墨爾本過去兩周的清盤率連續超過70%，而悉尼的清盤率也與70%相差不遠。