低價吸引首置業者 雪梨西南區房產熱銷
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂 （澳洲新聞網訊）在過去，人們一提到悉尼西南區，想到的詞大多是「犯罪熱點」。不過澳洲房產監測（APM）的資深經濟師威爾森（Andrew Wilson）博士指出，現在這裏的部分地區已經成為房產熱點。
以Macquarie Fields為例，該區的失業率在2005年高達11%，為全國平均水平的兩倍之多，而且暴力事件屢見不鮮。然而，去年該區卻搖身一變，成為悉尼房價增長最強勁的城區之一，平均房價增幅高達15%。威爾森說：「該區的房產銷量旺盛，房價迅速增長。」
不過與高達65.7萬元的悉尼整體房產均價相比，Macquarie Fields猛增之後的31.2萬元的平均房價仍舊相對便宜。「Macquarie Fields房產競爭性很激烈，去年106處待售房產中，共達成了103筆交易，幾乎是每一棟房產都能找到買家。」
房產中介們也證實，首置業者正在悉尼尋找入市門檻較低的房產。中介薩基斯（Les Sakis）稱，他剛出售的Macquarie Fields區Gentian Avenue 14號的一棟三居室獨立房就吸引了「來自四面八方的買家」，它最終以33萬元的價格出售。
這同一條街26號同樣也是一棟三居室獨立房，目前正在待售，開價是32萬4950元。來自All Property People的中介埃米爾（Wael Elmir）稱：「已經有好幾位買家與我們接洽，表示對它很感興趣。」「Macquarie Fields已經不再是過去的那個樣子了，很多人開始回到這裏居住。」
「買家來自Waterloo、帕拉瑪打和Penrith，」薩基斯稱，「以這筆錢你在Waterloo很可能連一個單間公寓都買不到，更不要妄想買到獨立房了。買家們對於該區的暴亂似乎並不在意。」
埃米爾稱，買家包括那些打算以高價出租的投資者，但那些掙扎著要進入悉尼房市的首置業者才是主力軍。「這裏距離Glenfield很近，前往市中心比較方便，大約只要40分鐘的時間，而且這裏比Glenfield要便宜，不少買家就是看中了這點。」
APM的數據顯示，Glenfield的房產均價比Macquarie Fields貴了8萬6500元，為39.9萬元。Glenfield去年的89處待售房產共賣出了64處，不過房價未出現增長。房產均價為34萬7750元的Ingleburn更受歡迎，去年待售房產清單中的173處房產有122處順利找到新主人，此外平均房價也增加了6.8%。