澳房產掛牌2個月遲遲賣不掉，業主慌了！土地交割減少了30%
來源：SBS
澳洲的限制令和不斷上升的失業率正在影響消費者信心和房地產市場的前景，墨爾本的業主、中介和抵押經紀人正在努力應對這些前所未有的情況。
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據SBS報道，房地產市場專家正在研究許多不同的指標，以確定房地產市場的表現，從拍賣清倉率、價格數據、用於住房融資的貸款數額，以及最重要的消費者信心。
但是，目前這些指標中沒有一項能在當前情況下增強信心，這使利益相關者不禁要問，這一危機導致的經濟損失到底有多大。
墨爾本的業主Upkar Singh 2個月前將自己的房產掛牌上市，目前仍未售出。
他在接受採訪時表示，剛掛牌的時候，有17個潛在買家看房，但是疫情之後，已經沒人來了。
「兩個月前，我的房子掛牌上市，當天就有17個人看房，但是疫情之後，各種都出現了不穩定，過去3個星期，根本沒人來看房。」
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最新數據顯示，今年3月，維州待售房產數量激增，較去年同期增長10%。
墨爾本東南部的房地產經紀人Hardeep Singh說，這是因為許多賣家急於出售房產，試圖「套現」，但疫情爆發的不確定性和相應的經濟脆弱性削弱了市場需求。
「過去兩個月潛在買家的詢盤數量就下降了80%。與此同時，房產價值也大幅下跌。」
「這意味著，市場上仍然有買家找房，有些業主也正迫切的想買房。」
相比之下，Manpreet Singh Khangura就相對「幸運」了，他在3周前「及時」賣掉了自己的房子。
「一開始的時候，沒人來看房，接下來的幾周內，除了我的鄰居，沒有其他人來。」
但在最後，房產以高出底價20000澳元的價格賣了出去。
Hemant Solanki是一名地產轉讓商，他聲稱，不可否認的事實是，買家大幅減少，但銀行的貸款政策對此也有影響。
「由於銀行遲遲不批准融資，土地交割減少了約30%至40%。」
墨爾本的貸款顧問Simar Singh說，這種情況「很不幸並不罕見」。
Sukhpal Singh（圖片來源：供圖）
抵押經紀人Sukhpal Singh則表示，他也在努力應對這種情況。
「原本到2月份，我能簽下200到300萬澳元的貸款，但是疫情爆發之後，3月一單都沒有。」