房貸市場反彈，但復甦依然面臨挑戰
2020年08月12日 9:56
來源：每日地產ozreal
6月份，新投資者住房貸款增長超過了自住住房貸款，這兩個數據都在5月份創紀錄的大幅下滑之後出現了反彈。
ABS最新數據顯示，6月份新增住房貸款承諾額增長6.2%，貸款承諾總額達174億澳元。
貸款市場的復甦在意料之中，因為Covid-19限制措施的減少很大程度地刺激了整月的購房活動。
ABS周三公布的數據顯示，當月自住貸款增加5.5%，至129億澳元。投資住房貸款增加8.1%至44億澳元，這是自2019年底以來市場投資者版塊首次出現增長。
首次置業者貸款承諾額增加了3.3%。
ABS首席經濟學家Bruce Hockman說:「儘管貸款活動出現反彈，但經歷了4月和5月大幅下降后，6月的住房貸款承諾額仍較3月下降逾10%。」
儘管市場有所回升，但在墨爾本疫情相關的第四階段限制措施預計會對維州的收入和住房融資活動帶來負面影響。
CBA高級經濟分析師Kristina Clifton表示，CBA認為本月數據不是住房貸款的轉折點，維州的封鎖可能會在未來幾個月給新住房貸款帶來重壓。
雖然維州的工人和企業可能遭受的衝擊最為嚴重，但ANZ的Adelaide Timbrell 和 David Plank預計，澳洲其他地區的就業也將受到影響。
ANZ經濟學家說：?「這給許多買家的借貸能力和風險偏好造成下行壓力。」
ABS的月度統計數據還顯示，6月份新的建築貸款承諾額增加了57.3%，至31億澳元。
Hockman說：" 6月非建築結構和非住宅建築的建設帶動了商業建築貸款的大幅上升。"