2020維州房產印花稅減免細節新鮮出爐
來源：澳中商圈
近日，維州政府出台2020-2021年財政預算，主要把問題聚焦于「人」和「經濟復甦」這兩個問題上。通過一系列的措施從而使經濟再新冠疫情的封鎖下得到復甦。這些措施就包含著各種稅收的計劃，其中，對於我們來說房產印花稅就顯得尤為的重要。
印花稅細節出爐
NO.1商業與工業地產
維多利亞州商業和工業地產高達50%的土地轉讓(印花稅)折扣已經提前實施，將適用於2021年1月1日或之後簽訂的合同。請注意，海外人士購房還是需要交納8%的印花稅，不享受優惠。
NO.2購買居民住宅地產
在2020年11月25日或之後以及2021年7月1日之前簽訂的合同中，購買維多利亞州的新住宅可享受50%的土地轉讓(印花稅)折扣，購買價值不超過100萬美元的現有住宅可享受25%的土地轉讓(印花稅)折扣。
NO.3 興建住宅減免政策
經確認有意在其上興建住宅的空置土地的資格后，可獲主居住地寬免或首次置業者免稅或寬免。
NO.4 免稅政策提前
加快減免維多利亞州商業及工業房產50%的土地印花稅。該計劃定於2023年開始實施，但免稅政策將日期提前，2021年1月1日或之後簽訂的合同都可以享受此優惠。特許權將適用於符合資格的使用和時間要求的房產。
買房子更便宜了？
據Domain報道，在Cranbourne，Wyndham Vale和Melton等郊區，如果購房者正在購買全新的房屋，那麼中等價格房屋的印花稅通常從18,000元左右開始。
對於在Cranbourne的首次購房者來說，Domain的房屋中位價為$ 505,000，而購房者只需支付$ 12,685的新房印花稅，而不是通常的$ 25,370。
對於那些想要現房的購房者來說，節省的費用仍然是可觀的。?在墨爾本西部的Footscray地區，有人以中位數房價855,000澳元的價格購買現有房屋，將節省25％。從11月底開始，原本將要花費46,370澳元的印花稅，現在將花費34,777.50澳元。
但是，任何花費超過100萬澳元的人仍然需要繳納全部印花稅。以Toorak為例，郊區中位價為3,888,000元的房屋仍需支付全額的213,840元印花稅。
促進就業，解決住房問題
維州政府還通過改變規劃規則進一步鼓勵住房投資，這將鼓勵私營部門和建築投資，並改善政府住房計劃的實施。
從2022年到2040年，建築租賃開發項目的土地稅將減半，新建住宅將免交業主附加費，維州政府希望這將為住房供應增加5000個工作崗位。
政府還將為部分購房者（無法支付20%首付的購房者）提供購買價格補貼，以換取相應比例的股權。在試點項目成功后，5億澳元的維多利亞購房者基金(Victorian Homebuyer Fund)正式啟動。
這項補貼實際上減少了新房子和現有房子所需的押金，政府希望這將加速維多利亞居民擁有住房的速度。
圖片來源於：9 news
維州政府在住房計劃和規劃改革上投入了60億澳元，通過土地，印花稅等一系列的改革希望能創造就業機會，啟動經濟活動，促進經濟復甦，幫助更多的維多利亞人獲得安全的住房。