每日地產丨RBA稱低利率將維持四年，推動拍賣清空率走高
來源：每日地產ozreal
在最近的幾個拍賣周，每五套拍賣物業中就有四套以上成交，這是預期數年的低借貸成本環境，提前開始的房市銷售旺季和買家數量遠高於上市物業數量的結果。CoreLogic上周公布的數據顯示， 6個首府城市的清空率為83.8%，註冊拍賣的物業總數為1287套。
該數據也超過前一周77.2%的最終清空率，表明房產價格面臨進一步的上行壓力。
CoreLogic表示: 「如此強勁的拍賣結果表明，在上市供應極度緊張和買家需求高於平均水平的情況下，房價面臨進一步上行壓力。」
悉尼和墨爾本在周拍賣表現中佔主導地位，註冊拍賣物業總數為1287套，其中這兩個市場佔1041套。在公布的數據中，新州首府的清空率為89.1%，維州首府的清空率為80.8%。
在規模較小的拍賣市場中，堪培拉以初步清空率92.7%領先，阿德萊德為82.8%，布里斯班為74.6%，而拍賣數量通常不及東部各州的珀斯為75%。
上周六，在悉尼北部郊區Lane Cove North一套四室的獨立屋以269萬澳元成交，高出保留價19萬澳元。共有26名註冊競拍者參加了拍賣，活躍競標者7人。
Belle Property Lane Cove的負責人Simon Harrison說:「 26個註冊競標者參加拍賣絕不是常態。」
Harrison表示，有多達261組人看了4 Coolaroo Road的物業，其中許多是上北岸和下北岸的年輕家庭，他們希望從公寓或較小的獨立屋升級物業。
他說：「令人難以置信的低利率和對更大空間的渴望，確實在激勵買家升級物業。」
「同時，房源非常少，所以買家的競爭高度集中在像這樣質量更好的房子上。買家擔心錯失市場機會，所以很緊迫。」
墨爾本買家中介David Morrell表示，上周RBA行長Philip Lowe的聲明稱，利率可能保持在創紀錄的0.1%低點至少直到2024年，這為房市的勢頭點燃了「一把火」，只有重大的國際事件或者再次封鎖才能影響到房市的表現了。
他說：「買家興趣頗高，唯一的問題是賣家並沒有活躍起來。聰明的賣家才不會有 『等到7月或9月能多賺10%到15%』的想法呢。」
Domain報告，墨爾本內北郊的Northcote， 89 Beaconsfield Parade一套愛德華時代風格的四室獨立屋以超過保留價20萬澳元的價格賣給了一名未實地看過房子的歸國居外人士。