每日地產丨HomeBuilder計劃使得建築成本增加3.6%
2021年03月21日 12:00
來源：每日地產ozreal
2020年第四季度，全澳住房建築成本上升了1%，這是建築業努力應對聯邦和州政府激勵措施引發的歷史性建築獲批量新高的結果。
Cordell數據顯示，截至去年12月的3個月里，建築成本有所上升，而上一季度的增幅為0.6%。該指數顯示，全澳全年住宅建築成本同比增長3.6%。
經過連續6個月的增長，全國獨立屋獲批數量已達新高，12月每個州的獲批量均大幅上升。
去年12月，新獨立式住宅獲批數量激增16%，是2001年4月以來近20年來最高增幅，原因是購房者急於利用聯邦政府HomeBuilder刺激計劃的津貼。
截至年底，申請HomeBuilder補貼的人數達到了6萬人，其中新州超過8700人，維州1.73萬人。
需求的快速增長如今給材料和勞動力的價格造成壓力，進而限制了購房者和翻新者的預算。
Corelogic研究主管Tim Lawless說："獨立屋獲批量處於紀錄高位，隨著對住宅建築材料和資源需求的持續增加，建築成本可能會面臨更多壓力。"
「住宅建築成本上升可能會導致建造住宅產品價格上漲，並給通脹帶來上行壓力，在Cordell大宗商品定價指數中，住房成本占的比重最大。」
物業翻修也提振了該行業，去年12月，翻修申請的獲批數量12月增長8.1%，同比增長37.1%。佔總勞動力9.2%左右的建築業的就業人數也較上季度增加了2%。
截至2020年，昆州錄得所有州中最高的月度和年度增長，全年增長1.8%，高於上一季度的0.6%。維州的增長率位居第二，為1%，而南澳的指數仍然最低。