城市獨立屋價格重回巔峰
2021年04月19日 10:38
來源：每日地產ozreal
在澳洲大部分地區，市中心獨立屋價格一年多來首次超過偏遠地區。
Corelogic全國住宅價值指數顯示，3月份住宅價值增長2.8%，為1988年以來最快的增長速度。
3月份，首府城市的綜合指數上漲2.8%，而偏遠地區綜合指數的漲幅為2.5%。
悉尼資本收益領先，3月份上漲3.7%，季度增幅6.7%。
墨爾本是唯一一個市中心增幅低於偏遠地區的城市，市中心增長2.4%，而地方增長2.6%。
布里斯班排在兩個最大城市之後，3月份上漲2.4%，季度增幅4.8%。
Corelogic研究主管Tim Lawless表示，最新的結果顯示了市場的變化。
他說：「地方房價較去年上漲11.4%，顯示出較早前增長趨勢更為強勁，首府城市房價目前較去年同期上漲4.8%，3月份增速明顯加快。」
Lawless表示，這也顯示出墨爾本和悉尼的顯著復甦，這兩個城市已經從最早期的低迷中復甦。
Lawless說:「目前，悉尼住宅價值比2017年7月的峰值高2.6%，考慮到截至2019年5月房價下跌14.9%，以及在Covid-19低迷期間進一步下跌2.9%，這是顯著的復甦。」
「同樣，墨爾本房價較2017年至2019年下跌11.1%，以及Covid – 19相關低迷最嚴重時期進一步下跌5.6%，3月份創下新高。」
高密度市場在3月份出現轉機，但仍遜色于低密度市場。首府城市獨立屋季度增幅6.5%，是公寓增幅3.1%的兩倍多。
Lawless說："儘管公寓市場表現不佳，但已有所好轉，悉尼公寓價格連續兩個月上漲。自去年10月以來，墨爾本公寓市場的價格一直在上升，而且近幾個月這一趨勢在加速。」
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