澳人購房心態變了,多地購房需求向城市周邊外移
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
過去12個月，澳大利亞郊區房價的漲幅遠遠超過了各大首府城市市區的房價漲幅。
CoreLogic周二發布的郊區季度數據顯示，郊區房價上漲13%，首府城市的漲幅為6.4%。
CoreLogic分析了25個最大的非首府城市的樓市，並將新州的Richmond-Tweed評為住宅和公寓漲幅最高的城市，年增長率分別為21.9%和15.5%。
住宅和公寓兩個市場中表現最差的是西澳Bunbury，住宅房價僅上漲3%，公寓價值同比下降4.4%。不過，這個位於澳洲西南部的小鎮的房產銷售額變化最大，增幅高達51.4%。
CoreLogic研究總監蒂姆·勞利斯（Tim Lawless）表示，COVID-19期間人們熱衷於在偏遠地區買房是因為遠程和靈活的工作安排，以及對人們以生活方式為導向的住宅和度假屋的強烈渴望。
4月，首府城市住宅和郊區住宅的中值差值為24.74 400澳元。
在生活方式方面，Richmond-Tweed地區在房產收益方面高居榜首並不令人意外，該地區有Byron Bay、Suffolk Park和Lennox Heads等知名海濱景點，以及Bangalore等受歡迎的內陸村莊。
Byron議會地區的房價中值目前為140萬澳元，高於大悉尼地區的中值114.7萬澳元。
在需求持續高於平均水平的情況下，該地區房地產市場前景樂觀.
房價飆升對房主來說是個好消息。對於那些沒有房子住的人來說，他們的負擔能力正在受到影響。
長期居住在這裏的人，他們的收入不太可能以接近房價上漲的速度，他們可能會被迫去更遠的地方尋找住房選擇。
澳儲行（Reserve Bank of Australia，RBA）正密切關注房地產市場和借貸標準。
最近的數據顯示，投資者正重返市場。去年，他們曾離場觀望，但上周六，悉尼一套破舊的一居室住宅以162萬澳元的天價售出。
新冠肺炎禁令的結束和租金上漲促使房東出售自己的房產，以利用天價賺錢。
許多租戶要麼被趕走，要麼因租金上漲而被迫躺在沙發上衝浪，要麼採取其他絕望的措施。
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