「不漲價買了圖啥」！公寓還是獨立屋？悉尼華人區這些地方入手就跌十幾萬
據澳媒報道，受加息影響，悉尼多個房價曾大幅上漲的城區，都跌回了疫情爆發前的水平。
CoreLogic的數據顯示，悉尼近50%的公寓和10%的獨立屋中位價都回到或低於2020年3月的水平。由於房市持續低迷，預計將有更多城區如此。
而如今社媒上奉行的「買房正確」更是排斥在華人區購買公寓，很多網友表示，公寓不漲價，買了就被「割韭菜」。
「很有意思的一個現象，經常在小紅書刷到一些買房求助帖，比如該買公寓還是買house，華人區公寓是不是不能買。對應的呢，也會經常刷到一些活躍的MOMO回復，買公寓不漲，純粹就是韭菜，買了華人區的公寓，那簡直就是直接淪為『燒臘圈』的一員，這就是如今華人的買房正確策略。」
po主認為，雖然房子是投資產品，但很多人買房只是為了有個歸屬，有落腳之地，所以買房不必遵循所謂的「準則」。
「房子無疑具備一個投資產品的屬性，甚至於是一個普通人財富的很大來源，很多人希望通過房子掙錢。但是，很多人買房子也只是,為了一個家,為了一個他們心目里滿意的家，這有錯嗎？」
「對於一個家庭，可能手頭的錢就這麼多，後續也沒有再多的資金支持，沒有置換升級的可能性。咱們也只想有個好點的公校學區，滿足孩子的教育，也只想有個火車站，出行方便，省點錢，也只想有個超市，在繁忙生活之餘，圖個買東西方便省事，一家幾口，開開心心住個華人區公寓，這有錯嗎？」
而老人則是為了安心養老，年輕人也不想瞎折騰，能有個安身立命之所，所以即使不漲價，大家在華人區買公寓也沒什麼問題。
最後po主指出，不需要為了他人眼中的「唯一正確」，而忽略了自己心中真正的需求。
「請記得房子也只是生活的一部分，房子最多只是承載我們生活期許的載體。不需要為了他人眼中的「唯一正確」，去犧牲自己的期待，做著一樣的選擇。人也只是為自己活一次，隨性一點，洒脫一點，沒什麼不好，你說呢？」
該帖發布后，迅速引髮網友熱議。
很多人在公寓和house的居住環境方面各執一詞。
「住公寓舒服，那是扯犢子，公寓的房間多大，客廳多大，不說house，就說townhouse.的房間也比公寓大，住的比公寓舒服。」
「公寓比house暖和，居住質量高，澳洲house設計和質量都太差了，除非自己投很多錢修。」
相信很多置業者在買房前，都有過此類困擾，是買house還是買公寓呢？
近日，一位悉尼華人便分享了其放棄公寓，選擇house的心路歷程。
據稱，本來po主預算90萬，想買一套公寓，但看了兩周房子后，便放棄了這一想法。
「我在決定買自住house之前，本來是在市場上看首置業低預算公寓的（90萬以內），後來看了兩周公寓之後，我就乾脆放棄了。我說一下這短暫兩周的所見所聞。」
Po主稱其看的兩套公寓條件實在太差，入手就跌十幾萬！
「首先最離譜的是Epping離火車站不遠的一個項目，我不敢說太細了怕收到律shi函。我簡直大為震驚。」
「首先街是靜街，一片都是比較新的公寓樓，街上四處全都是For sale 的牌子。我看了兩套，樓的特點是ground floor 是半地下的，跟電影寄生蟲裏面那種很像，我看了個三樓還是四樓的二手兩房，要價77萬，三四年新，樓距很近，陽台可以看到對面換衣服。我們看完下樓的時候剛好ground floor的一戶兩房也在開放，我們進去看了，那個鬼佬中介臉上一副我都要放棄的樣子，房子是半地下的，房間所有的燈加上檯燈都開了還是很暗 （大晴天）,那個中介說這個兩房賣71萬，這個房主3年前買了之後既沒有自住過也沒有出租過，所以還是全新的。我當時還跟隊友討論，很可能是個海外買家，買的時候只知道是個ground floor都不知道是半地下，現在賠十幾萬都賣不出去。出去之後整片樓附近一半以上都是印度人。」
第二套房的設計和做工更是讓po主大吃一驚，房間和客廳的設計十分離譜，簡直是個「不倫不類的產物」。
「房子是剛建好，准現房剛開始賣，看了個兩房要價90萬。我當時心裏大為震驚，這房子誰買了等過一兩年年，這後面一片再賣的二手房，房價和Days on market不就是血淋淋的教訓嗎？這棟華人開發商的新樓整體設計做工也是顛覆我認知，ground floor半地下就不說了，從公寓大門去街上還要爬一段超級陡的樓梯 （相當於ground floor 應該是parking lot, 他們加了一層半地下公寓進去）。這幾棟新樓樓上還有很多penthouses,看上去就像集裝箱擂上去一樣，我問了一下這兩房的penthouse竟然也是90萬，我看了一下就明白了，質量極差，房間和客廳設計的看著就像cheap bunkbed，為了高挑高的客廳設計的不倫不類的產物。」
Po主看完這兩套公寓后，直接懷疑人生了，到底是誰在買這樣的房子？
「我看完房之後,就是想破腦袋,我都沒想出來這片的幾棟房子誰會買？是不是我太久沒看公寓了，我都不知道現在公寓質量和設計能差成這樣？為了學區？為了住新房？為了離epping火車站近？稍微看一下就知道是入手就跌十萬的公寓到底是誰再買？」
看到這，網友則站出來喊話說，低預算就是沒有多少選擇。
「你就看了個epping就一棒子打死所有華人區？我也挺好奇要是奔著九十萬預算看house得是多爛的區或者多爛的樓。」
「這也是事實，預算低就選擇不多，想有好回報的也是難上加難，無論apt還是house。」
一位網友指出，能升值的公寓價格都不便宜。
「Epping是個好區，但不代表買好區的公寓就是對的。Killara，Pymble這些上北區，house很貴，公寓表現卻一般。只要這個區還有新公寓不斷開發出來，就別太去在意升值了。很多人是因為手頭緊買公寓，但升值的公寓都不便宜，手頭緊更要好好研究買個負擔得起的house，慢慢升級置換。」
其他糾結買房的網友也陷入同樣的困境。
「我最近也在看房，可以說是非常糾結了…house是保值，但交通方便一點的區好一點的太貴，價格合適點的遠到不行，太偏的，區不好還怕不安全…公寓吧面積可能小些，但可以買在火車站超市附近，有物業門禁安全性高，但不保值物業費也不便宜…真的很難啊。」
那麼大家對此事有何看法呢？歡迎留言分享您的意見！
素材來源：小紅書用戶悉尼小土豆；小紅書用戶Hank的澳房頻道
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