2023年悉墨房價整體漲了多少？最新報告出爐
2023年已到尾聲，房價整體呈上漲趨勢，但預計新的一年增長將放緩，甚至有一段時間會出現下跌。
CoreLogic周四發布的2023年Best of the Best報告顯示，截至11月底，悉尼房價的年增長率為10.2%，而墨爾本的年增長率為3%。
珀斯是房價漲幅最大的首府城市，漲幅為13.5%，其次是布里斯班，漲幅為10.7%。
2022年，利率從谷底回升，房價在經歷了一代人以來最嚴重的低迷之後，今年出現反彈。
但CoreLogic表示，這是一次交易清淡的上漲期，平均每月約有4.2萬筆交易，而上一次市場上漲是在2020年7月至2022年4月期間，每月超過4.8萬筆交易。今年待售房屋很少，許多買家更富有，他們貸款較少，在房價較高的郊區買房，用轉售所得的利潤為下一次購房提供資金。
CoreLogic的澳洲研究主管伊歐文(Eliza Owen)表示：「在加息周期進一步上升的情況下，房價卻達到創下新高，這是非常不同尋常的。」
但她指出，最近兩個最大城市的放緩預示著未來的走勢。悉尼房價持平，墨爾本房價連續28天下跌0.2%。
她預計，增長將會放緩——主要是在悉尼和墨爾本市場——在貨幣政策發生轉變之前，悉尼和墨爾本的房價將會下跌。
房價上漲最多的郊區包括房價較高和一些房價較低的熱點地區。
悉尼房價漲幅最大的是北部海灘Bayview，截至11月的一年裡，該地區房價同比上漲25.3%，獨立屋中價312萬澳元，高於高檔郊區Bellevue Hill(房價上漲24.9%，至973萬澳元)。
少數內西郊區房價上漲至少20%，包括Hurlstone Park、Dulwich Hill和Lewisham。
在墨爾本，Murrumbeena以13.2%的年增長率位居榜首，獨立屋中價為171萬澳元。
從南部和東部的Chelsea Heights到Mount Waverley、Mont Albert和Wantirna，幾個中環郊區的房價漲幅也達到10%或以上。
在大布里斯班，許多頂級增長郊區都在城市的南部。Macgregor的房價增長最為強勁，達到24.7%，獨立屋中價接近118萬澳元；而Coopers Plains、 Salisbury 和Wishart的房價漲幅超過22%。
在悉尼內西區，Ray White Dulwich Hill的董事赫羅瓦特(Richie Hrovat)表示，與單元房相比，獨立屋市場吸引了更富有的買家群體，同時也吸引了更多參觀開放住宅的訪客。
他說，「這部分群體中有錢人更多，所以更不受高利率的影響。」
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