澳「開裂大樓」公寓掛牌3次終售出！$172萬創最高轉售紀錄，賣家依然虧出血
RealEstate網站10月19日報道，悉尼Opal Tower一套四居室頂層公寓以172萬澳元的價格售出。這幢公寓樓於2018年出現裂縫，樓內住戶被迫疏散。
這是賣家自2018年來第3次嘗試出售這套公寓，它於5月首次掛牌上市，指導價為220-240萬澳元。
這套231平方米的公寓位於Opal Tower的第35層和第36層，由McGrath-Strathfield的Ania Aquino負責出售。
交易記錄顯示，賣家於2016年以210萬澳元的價格購入該公寓，Opal Tower則於2018年建成。
儘管和買入價相比有著數十萬的差距，但這仍是Opal Tower迄今為止最高的轉售價。2018年開裂事件發生后，此前最高的轉售價格僅為80萬澳元。
Aquino表示，這套頂層公寓受到了積極的反饋，但許多賣家很難忽視這棟樓的「黑歷史」。
這裏的物業管理費為每季度3100澳元。
「所有看過房的人都很喜歡它，考慮到它的聲譽不佳，它是一套只會吸引特定買家的房產。」並補充道，該公寓在出售時還附帶了延長的建築商保修期。
Aquino還表示，買家物有所值，「如果同樣的公寓在另一棟樓里，它的售價可能會超過250萬澳元。」
Opal Tower內含近400套公寓，於2018年簡直建成。有住戶報告稱，事發那年的聖誕節前夕，他們聽到了巨大撞擊聲，然後迅速疏散。
補救工程於2020年完成，2019年發布的一份政府報告將開裂歸咎於設計和施工缺陷。
報告指出，結構梁的設計不合理。
據了解，這棟樓的許多公寓現在都歸政府所有。
Aquino表示，這套頂層公寓享有「令人驚嘆」的美景，但很難出售。「買家會留下深刻印象，但隨後他們必須評估自己是否願意承擔風險，即使有保修……最終結果還是不錯的。」
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